229 000$
ULS : 17197451
Terrain résidentiel à vendre - Châteauguay
Rue Hochelaga, Châteauguay
*OPPORTUNITÉ POUR AUTO-CONSTRUCTEUR OU INVESTISSEUR* Vous rêvez de construire votre maison ou de flipper, voici votre chance! Beau terrain de coin de 5400 pieds carrés situé sur une rue cul-de-sac près des transports en commun, écoles, parcs et avec accès rapide à l'autoroute 30. Secteur tranquille avec arbres matures à quelques minutes de marche de la piste cyclable longeant la rivière Châteauguay. Possibilité de bâtir une propriété unifamiliale de bonnes dimensions. Saisissez cette opportunité!! *L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité pour s'assurer de la faisabilité de son projet* plans disponibles
Superficie du terrain
501,70 m²
Addenda
**LOCALISATION**
*Terrain sur coin de rue, partiellement clôturé avec arbres matures
*Secteur tranquille et rue en cul-de-sac peu passante
*À 7 min d'un accès à l'autoroute 30 & 15 min du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue, 350m, direction Montréal et métro Angrignon circuit #24-25-26 avec horaire varié
*À seulement 7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 6 min du CLSC de Châteauguay
*À seulement 6 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurants, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, observation de la faune etc), joyau de la région.
*À 700m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 400m du parc Marcel-Seers avec ses modules de jeux, jeux d'eau, terrain de soccer et patinoire extérieure, 800m du parc Roméo-Bourcier avec jeux d'enfants et espace vert, et 1.2km du parc Isabelle avec jeux d'enfants et terrains de tennis
*Tout près du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, SAQ, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus
*ÉCOLES*
École francophone primaire Notre-Dame-De-L'Assomption à 4 minutes
Écoles francophones secondaires: Marguerite-Bourgeois et Louis-Philippe-Paré
Collège privé Héritage à 1.3km
École anglophone primaire St-Willibrord
École anglophone secondaire Billings
Aucun autre certificat de localisation ne sera fourni par les vendeurs.
*L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité pour s'assurer de la faisabilité de son projet* Les vendeurs ont en leur possession des plans standards et 3D qui ont déjà été envoyés et approuvés par la municipalité (avec certaines conditions) et qui pourraient servir à un futur acheteur* La façade de la maison serait sur la rue Mont-Plaisant.
*Terrain sur coin de rue, partiellement clôturé avec arbres matures
*Secteur tranquille et rue en cul-de-sac peu passante
*À 7 min d'un accès à l'autoroute 30 & 15 min du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue, 350m, direction Montréal et métro Angrignon circuit #24-25-26 avec horaire varié
*À seulement 7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 6 min du CLSC de Châteauguay
*À seulement 6 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurants, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, observation de la faune etc), joyau de la région.
*À 700m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 400m du parc Marcel-Seers avec ses modules de jeux, jeux d'eau, terrain de soccer et patinoire extérieure, 800m du parc Roméo-Bourcier avec jeux d'enfants et espace vert, et 1.2km du parc Isabelle avec jeux d'enfants et terrains de tennis
*Tout près du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, SAQ, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus
*ÉCOLES*
École francophone primaire Notre-Dame-De-L'Assomption à 4 minutes
Écoles francophones secondaires: Marguerite-Bourgeois et Louis-Philippe-Paré
Collège privé Héritage à 1.3km
École anglophone primaire St-Willibrord
École anglophone secondaire Billings
Aucun autre certificat de localisation ne sera fourni par les vendeurs.
*L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité pour s'assurer de la faisabilité de son projet* Les vendeurs ont en leur possession des plans standards et 3D qui ont déjà été envoyés et approuvés par la municipalité (avec certaines conditions) et qui pourraient servir à un futur acheteur* La façade de la maison serait sur la rue Mont-Plaisant.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 90'
Superficie du terrain
501,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité, non connecté
Système d'égouts
non connecté, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 120 400 $
- Total
- 120 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 940 $
- Scolaire (2022)
- 92 $
- Total
- 2 032 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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