1 199 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24886347
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Hannah, Beauharnois (Beauharnois)
Vous êtes promoteur ou investisseur à la recherche d'une opportunité d'exception ? Ce terrain prêt à construire, situé au coeur de la ville de Beauharnois, offre un potentiel de développement remarquable. La ville connaît actuellement une forte croissance, portée par l'expansion de son parc industriel et par plusieurs projets structurants qui dynamisent le secteur. Un projet résidentiel de 23 portes peut y être réalisé. De nombreuses démarches ont déjà été entreprises par les propriétaires actuels afin de faire avancer le projet. Une occasion rare d'investir dans un secteur stratégique et en plein essor.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 107,60 m²
Addenda
Opportunité de développement pour promoteur immobilier. Ce terrain prêt à construire, situé au coeur de la ville de Beauharnois, représente un projet particulièrement intéressant dans un secteur en pleine croissance. Un projet résidentiel d'environ 23 portes peut y être réalisé et plusieurs démarches importantes ont déjà été effectuées par les propriétaires actuels afin de faire avancer le projet. Le projet a été présenté et autorisé par le CCU ainsi que par le service d'urbanisme, facilitant ainsi la poursuite des étapes pour un futur promoteur.
Beauharnois, une ville d'environ 16 000 habitants, connaît actuellement un important essor avec plusieurs projets immobiliers en cours. Son grand parc industriel en développement attire des entreprises majeures telles que IKEA, Google et Keurig Dr Pepper, en plus de nombreuses autres entreprises qui choisissent de s'y établir.
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 35 minutes du centre-ville de Montréal, à moins de 20 minutes de Vaudreuil-Dorion et à quelques minutes de l'accès à l'Autoroute 30. Tous les services essentiels sont accessibles à proximité : épiceries, pharmacies, centres d'entraînement, stations-service, SAQ et diverses boutiques.
Le secteur offre également une qualité de vie recherchée avec plusieurs restaurants accessibles à pied ainsi que la proximité du magnifique Lac Saint-Louis, du bord de l'eau et de la marina.
Particularités :
Les documents suivants sont disponibles et pourraient être négociés dans le prix d'achat.
Etude Géotechnique - Laboratoire ABS
Rapport MASW - Laboratoire ABS
Plan de structure multilogement 23 unités
Plan Génie civil
Plan mécanique
Plan incendie
Plan électrique
Plan d'architectes
Beauharnois est une ville dynamique où il fait bon investir, développer et vivre.
Beauharnois, une ville d'environ 16 000 habitants, connaît actuellement un important essor avec plusieurs projets immobiliers en cours. Son grand parc industriel en développement attire des entreprises majeures telles que IKEA, Google et Keurig Dr Pepper, en plus de nombreuses autres entreprises qui choisissent de s'y établir.
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 35 minutes du centre-ville de Montréal, à moins de 20 minutes de Vaudreuil-Dorion et à quelques minutes de l'accès à l'Autoroute 30. Tous les services essentiels sont accessibles à proximité : épiceries, pharmacies, centres d'entraînement, stations-service, SAQ et diverses boutiques.
Le secteur offre également une qualité de vie recherchée avec plusieurs restaurants accessibles à pied ainsi que la proximité du magnifique Lac Saint-Louis, du bord de l'eau et de la marina.
Particularités :
Les documents suivants sont disponibles et pourraient être négociés dans le prix d'achat.
Etude Géotechnique - Laboratoire ABS
Rapport MASW - Laboratoire ABS
Plan de structure multilogement 23 unités
Plan Génie civil
Plan mécanique
Plan incendie
Plan électrique
Plan d'architectes
Beauharnois est une ville dynamique où il fait bon investir, développer et vivre.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 2" X 127' 11" irr.
Superficie du terrain
1 107,60 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 373 800 $
- Total
- 373 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 430 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 7 592 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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