429 000$
Nouveauté
ULS : 19802527
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie)
Un havre de paix à deux pas de la ville!Découvrez ce magnifique terrain de 16 000 pi²,situé dans un secteur prisé d'Acadie,à St-Jean-sur-Richelieu.Niché au bout d'une rue sans issue avec rond-point,sans voisin à l'arrière,il offre un cadre de vie paisible,sécuritaire,idéal pour concrétiser votre projet résidentiel.Entouré d'arbres matures,ce terrain bénéficie d'un environnement naturel,avec sentiers pédestres et parc à proximité.Terrain doté d'infrastructures à proximité,fil électrique souterrain et égouts dans la rue, ensemencement hydraulique. Un emplacement qui marie à merveille la commodité de la ville à seulement 15 minutes du REM
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 500 m²
AGATHE LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
1. Frais de permis : Des frais de permis de la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu seront à prévoir pour l'abattage d'arbres lors d'une future construction, à hauteur de 75 $ par arbre.
2. Situation actuelle du lot : Le terrain à vendre présente actuellement une rigole et une accumulation d'eau, dues à la fin de vie du champ d'épuration du lot voisin, qui appartient au vendeur du présent lot. Les démarches pour le branchement de ces deux lots au réseau d'égouts municipaux sont déjà en cours auprès des infrastructures de la ville.
3. Zone de milieu humide : Il est important de noter que la zone de milieu humide, mentionnée dans le certificat de localisation et le rapport du biologiste (novembre 2025), située à l'extrémité du lot, ne pourra pas accueillir de construction ou clôture.
4. Intégration au réseau d'égouts : Une démarche est en cours pour intégrer ses deux lots au réseau d'égouts municipaux. Le vendeur collabore avec un ingénieur et le responsable des infrastructures de la ville de Saint-Jean-Sur-Richelieu pour réaliser ces travaux, qui seront entièrement à la charge du vendeur et effectués dans les plus brefs délais.
*** L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de
valider la faisabilité de son projet ***
***Cette Vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***
2. Situation actuelle du lot : Le terrain à vendre présente actuellement une rigole et une accumulation d'eau, dues à la fin de vie du champ d'épuration du lot voisin, qui appartient au vendeur du présent lot. Les démarches pour le branchement de ces deux lots au réseau d'égouts municipaux sont déjà en cours auprès des infrastructures de la ville.
3. Zone de milieu humide : Il est important de noter que la zone de milieu humide, mentionnée dans le certificat de localisation et le rapport du biologiste (novembre 2025), située à l'extrémité du lot, ne pourra pas accueillir de construction ou clôture.
4. Intégration au réseau d'égouts : Une démarche est en cours pour intégrer ses deux lots au réseau d'égouts municipaux. Le vendeur collabore avec un ingénieur et le responsable des infrastructures de la ville de Saint-Jean-Sur-Richelieu pour réaliser ces travaux, qui seront entièrement à la charge du vendeur et effectués dans les plus brefs délais.
*** L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de
valider la faisabilité de son projet ***
***Cette Vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 8" X 147' 8" irr.
Superficie du terrain
1 500 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 500 $
- Total
- 184 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 997 $
- Scolaire (2025)
- 106 $
- Total
- 1 103 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%