190 000$
ULS : 26451539
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Catherine, Hinchinbrooke
Deux terrains à vendre près du Parc Davignon à Hinchinbrooke! Le premier, lot #6 683 111, zoné résidentiel, offre 2 800 m² (45,72 m x 61,24 m) sur la rue Catherine, parfait pour bâtir votre maison. Le second, lot #6 683 106, d'une superficie impressionnante de 77 020,1 m² (263,56 m x 325,97 m), est zoné agricole et bordé à son extrémité par le ruisseau Brinkworth. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la CPTAQ selon l'usage prévu. Opportunité idéale pour investisseurs immobiliers, amateurs de chasse ou projets variés. D'autres lots disponibles. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
79 820 m²
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Deux terrains à vendre près du Parc Davignon, Hinchinbrooke
Voici une opportunité unique pour investisseurs, amateurs de plein air ou promoteurs souhaitant combiner terrain résidentiel et agricole dans un secteur prisé de Hinchinbrooke, tout près du Parc Davignon et de la frontière américaine.
Terrain résidentiel -- Lot #6 683 111
Le premier terrain, lot cadastral #6 683 111, est zoné résidentiel et offre une superficie de 2 800 m² (45,72 m x 61,24 m) sur la rue Catherine. Ce lot est idéal pour bâtir votre maison unifamiliale dans un secteur paisible et verdoyant. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, combinant tranquillité, proximité de la nature et accessibilité aux services locaux. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et sa communauté accueillante, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Terrain agricole -- Lot #6 683 106
Le second terrain, lot cadastral #6 683 106, est d'une superficie impressionnante de 77 020,1 m² (263,56 m x 325,97 m) et est zoné agricole. Il est délimité à son extrémité par le ruisseau Brinkworth, ajoutant un attrait naturel et un potentiel pour différents projets liés à l'agriculture, la sylviculture ou les activités de plein air. Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'investissement, d'exploitation agricole ou de projets de loisirs en nature.
Important : l'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la CPTAQ en fonction de l'activité qu'il prévoit réaliser sur le lot agricole afin de s'assurer de la conformité réglementaire.
Potentiel et opportunités
Ces deux terrains sont proposés ensemble, ce qui permet de créer un ensemble complémentaire résidentiel et agricole ou de diversifier les usages selon vos projets. Ils conviennent particulièrement aux :
Investisseurs immobiliers à la recherche de terrains à fort potentiel;
Chasseurs et amateurs de plein air, grâce à la superficie du lot agricole et à la proximité de boisés et cours d'eau;
Promoteurs ou exploitants agricoles désireux de bénéficier d'un accès facile aux commodités et à la nature;
Toute personne souhaitant acquérir plusieurs lots pour constituer un projet unique ou diversifié.
Emplacement stratégique
Situés dans la MRC du Haut-Saint-Laurent, ces terrains offrent un emplacement stratégique, à proximité du Parc Davignon et des services de Huntingdon, tout en étant facilement accessibles depuis Montréal et à quelques minutes des douanes américaines, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie rurale et déplacements transfrontaliers.
En résumé
Lot résidentiel #6 683 111 : 2 800 m², zoné résidentiel, parfait pour construire;
Lot agricole #6 683 106 : 77 020,1 m², zoné agricole, bordé par le ruisseau Brinkworth;
Utilisation flexible et potentiel d'investissement;
Proximité de la nature, services et frontière américaine;
Opportunité rare pour investisseurs ou projets multiples.
Voici une opportunité unique pour investisseurs, amateurs de plein air ou promoteurs souhaitant combiner terrain résidentiel et agricole dans un secteur prisé de Hinchinbrooke, tout près du Parc Davignon et de la frontière américaine.
Terrain résidentiel -- Lot #6 683 111
Le premier terrain, lot cadastral #6 683 111, est zoné résidentiel et offre une superficie de 2 800 m² (45,72 m x 61,24 m) sur la rue Catherine. Ce lot est idéal pour bâtir votre maison unifamiliale dans un secteur paisible et verdoyant. Vous y trouverez un cadre de vie agréable, combinant tranquillité, proximité de la nature et accessibilité aux services locaux. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie et sa communauté accueillante, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Terrain agricole -- Lot #6 683 106
Le second terrain, lot cadastral #6 683 106, est d'une superficie impressionnante de 77 020,1 m² (263,56 m x 325,97 m) et est zoné agricole. Il est délimité à son extrémité par le ruisseau Brinkworth, ajoutant un attrait naturel et un potentiel pour différents projets liés à l'agriculture, la sylviculture ou les activités de plein air. Ce vaste terrain offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'investissement, d'exploitation agricole ou de projets de loisirs en nature.
Important : l'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la CPTAQ en fonction de l'activité qu'il prévoit réaliser sur le lot agricole afin de s'assurer de la conformité réglementaire.
Potentiel et opportunités
Ces deux terrains sont proposés ensemble, ce qui permet de créer un ensemble complémentaire résidentiel et agricole ou de diversifier les usages selon vos projets. Ils conviennent particulièrement aux :
Investisseurs immobiliers à la recherche de terrains à fort potentiel;
Chasseurs et amateurs de plein air, grâce à la superficie du lot agricole et à la proximité de boisés et cours d'eau;
Promoteurs ou exploitants agricoles désireux de bénéficier d'un accès facile aux commodités et à la nature;
Toute personne souhaitant acquérir plusieurs lots pour constituer un projet unique ou diversifié.
Emplacement stratégique
Situés dans la MRC du Haut-Saint-Laurent, ces terrains offrent un emplacement stratégique, à proximité du Parc Davignon et des services de Huntingdon, tout en étant facilement accessibles depuis Montréal et à quelques minutes des douanes américaines, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie rurale et déplacements transfrontaliers.
En résumé
Lot résidentiel #6 683 111 : 2 800 m², zoné résidentiel, parfait pour construire;
Lot agricole #6 683 106 : 77 020,1 m², zoné agricole, bordé par le ruisseau Brinkworth;
Utilisation flexible et potentiel d'investissement;
Proximité de la nature, services et frontière américaine;
Opportunité rare pour investisseurs ou projets multiples.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
79 820 m²
Eau (accès)
Non navigable
Topographie
Plat
Vue
Forêt
Particularités du site
Enclavé
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Exclusions
Certificat de localisation
Calculatrice de versements hypothécaire
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