180 000$
ULS : 15391211
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Catherine, Hinchinbrooke
Deux terrains à vendre au Parc Davignon à Hinchinbrooke! Le premier, lot #6683112, zoné résidentiel, 2 800 m² (45,72 x 61,24 m), idéal pour bâtir votre maison. Le second, lot #6683110, 55 434,10 m² (267,85 x 152,01 m), zoné agricole et forestier, bordé par la nature. Vérifications CPTAQ requises pour l'usage agricole. Parfait pour investisseurs, chasseurs ou projet de cabane à sucre. Faune abondante : chevreuils, dindons sauvages, truites. Une opportunité unique pour amoureux de la nature. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
58 234,10 m²
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Deux terrains à vendre au Parc Davignon à Hinchinbrooke
Découvrez une **opportunité unique** d'acquérir deux terrains offrant un mélange parfait de potentiel résidentiel, agricole et récréatif, situés à proximité du **Parc Davignon** et de la frontière américaine à Hinchinbrooke. Ces terrains sont idéaux pour investisseurs, amoureux de la nature, chasseurs, ou pour la réalisation d'un projet de cabane à sucre ou de résidence secondaire.
Terrain résidentiel -- Lot #6683112
Le premier terrain, **lot #6683112**, est **zoné résidentiel** et offre une superficie de **2 800 m²** (45,72 m x 61,24 m) sur la rue Catherine. Ce lot est parfaitement adapté pour **bâtir votre maison unifamiliale** dans un secteur paisible et verdoyant. Sa dimension généreuse permet l'aménagement d'une grande cour, d'un jardin, ou encore d'espaces extérieurs pour profiter de la nature. La localisation vous assure tranquillité et intimité tout en restant à proximité des services essentiels de Huntingdon et d'autres municipalités environnantes.
Terrain agricole et forestier -- Lot #6683110
Le second terrain, **lot #6683110**, est d'une superficie impressionnante de **55 434,10 m²** (267,85 m x 152,01 m) et est **zoné agricole et forestier**. Il est idéal pour des activités agricoles, sylvicoles ou de loisirs en plein air. Sa partie agricole nécessite que l'acheteur effectue toutes les **vérifications auprès de la CPTAQ** afin de valider l'usage envisagé. Le terrain est bordé par des espaces naturels et offre un accès au **ruisseau Brinkworth**, ajoutant un attrait supplémentaire pour la faune et les projets récréatifs.
Caractéristiques et avantages
Ces deux terrains sont proposés **ensemble**, offrant un potentiel combiné unique :
* Investissement immobilier : possibilité de développement résidentiel sur le lot résidentiel ou de projets mixtes;
* Loisirs et chasse : la grande superficie du lot agricole et forestier est idéale pour observer la faune, y compris **chevreuils, dindons sauvages et truites;
* Projets récréatifs : parfait pour construire une cabane à sucre, un chalet ou un refuge en pleine nature;
* Emplacement stratégique : à quelques minutes de la frontière américaine et du Parc Davignon, tout en restant accessible depuis Montréal;
* Cadre naturel exceptionnel : tranquillité, verdure et grands espaces garantis.
Opportunité rare
Les terrains de cette taille, combinant **zonage résidentiel et agricole/forestier**, sont extrêmement rares sur le marché. Ils offrent la possibilité de créer un projet sur mesure selon vos ambitions, que ce soit pour une résidence principale, un projet de villégiature ou un investissement à long terme.
Ces propriétés représentent une occasion exceptionnelle pour les passionnés de nature, de grands espaces et de projets diversifiés. À qui la chance de saisir cette opportunité unique?
Découvrez une **opportunité unique** d'acquérir deux terrains offrant un mélange parfait de potentiel résidentiel, agricole et récréatif, situés à proximité du **Parc Davignon** et de la frontière américaine à Hinchinbrooke. Ces terrains sont idéaux pour investisseurs, amoureux de la nature, chasseurs, ou pour la réalisation d'un projet de cabane à sucre ou de résidence secondaire.
Terrain résidentiel -- Lot #6683112
Le premier terrain, **lot #6683112**, est **zoné résidentiel** et offre une superficie de **2 800 m²** (45,72 m x 61,24 m) sur la rue Catherine. Ce lot est parfaitement adapté pour **bâtir votre maison unifamiliale** dans un secteur paisible et verdoyant. Sa dimension généreuse permet l'aménagement d'une grande cour, d'un jardin, ou encore d'espaces extérieurs pour profiter de la nature. La localisation vous assure tranquillité et intimité tout en restant à proximité des services essentiels de Huntingdon et d'autres municipalités environnantes.
Terrain agricole et forestier -- Lot #6683110
Le second terrain, **lot #6683110**, est d'une superficie impressionnante de **55 434,10 m²** (267,85 m x 152,01 m) et est **zoné agricole et forestier**. Il est idéal pour des activités agricoles, sylvicoles ou de loisirs en plein air. Sa partie agricole nécessite que l'acheteur effectue toutes les **vérifications auprès de la CPTAQ** afin de valider l'usage envisagé. Le terrain est bordé par des espaces naturels et offre un accès au **ruisseau Brinkworth**, ajoutant un attrait supplémentaire pour la faune et les projets récréatifs.
Caractéristiques et avantages
Ces deux terrains sont proposés **ensemble**, offrant un potentiel combiné unique :
* Investissement immobilier : possibilité de développement résidentiel sur le lot résidentiel ou de projets mixtes;
* Loisirs et chasse : la grande superficie du lot agricole et forestier est idéale pour observer la faune, y compris **chevreuils, dindons sauvages et truites;
* Projets récréatifs : parfait pour construire une cabane à sucre, un chalet ou un refuge en pleine nature;
* Emplacement stratégique : à quelques minutes de la frontière américaine et du Parc Davignon, tout en restant accessible depuis Montréal;
* Cadre naturel exceptionnel : tranquillité, verdure et grands espaces garantis.
Opportunité rare
Les terrains de cette taille, combinant **zonage résidentiel et agricole/forestier**, sont extrêmement rares sur le marché. Ils offrent la possibilité de créer un projet sur mesure selon vos ambitions, que ce soit pour une résidence principale, un projet de villégiature ou un investissement à long terme.
Ces propriétés représentent une occasion exceptionnelle pour les passionnés de nature, de grands espaces et de projets diversifiés. À qui la chance de saisir cette opportunité unique?
Particularités du terrain
Superficie du terrain
58 234,10 m²
Eau (accès)
Non navigable
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Exclusions
Certificat de localisation
Calculatrice de versements hypothécaire
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