369 000$
ULS : 19269705
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Très beau terrain de plus de 18 000pc borné au fleuve vous offrant une vue panoramique sur les bateaux, une plage sablonneuse et un enrochement de protection sur une distance de ±127 pieds de long. Un plan cadastral indiquant les limites des hautes eaux et un rapport techn. des inst. septiques de 2026 sont disponibles. Une alimentation électrique a été prolongée jusqu'à proximité de la limite du terrain (les modalités restent à vérifier par l'Acheteur). Vous recherchez un bord de l'eau dans un secteur en pleine nature, loin du trafic, tout en étant à proximité des services et de la ville? Ce futur projet pourrait bien répondre à vos attentes!
Superficie du terrain
1 709,20 m²
Addenda
Un bord de l'eau combinant une grève sablonneuse et un enrochement de protection sur ±127 pieds de long vous offrant une vue panoramique sur le fleuve St-Laurent. Un lieu unique pour observer les navires, notamment les paquebots de croisière qui scintillent chaque soir et qui émerveillent vos yeux à la nuit tombée.
Profitez d'un secteur excessivement tranquille et en pleine nature pour un futur projet de construction. L'Acheteur devra vérifier son projet de construction auprès des autorités compétentes pour les usages permis ainsi que la conformité aux règlements et aux plans d'urbanisme applicables à Saint-François-de-l'Île-d'Orléans.
Une alimentation électrique a été prolongée jusqu'à proximité de la limite du terrain. Les modalités relatives à cette installation devront être vérifiées par l'Acheteur. Un rapport technique de 2026 concernant les installations septiques est également disponible.
Selon le site officiel du gouvernement du Québec, dans la section permettant de vérifier si une propriété est située en zone inondable et/ou dans la zone de mobilité d'un cours d'eau, le lot 6 283 448 n'est pas situé en zone inondable. Le plan cadastral de l'arpenteur-géomètre indiquant les limites des hautes eaux est disponible pour consultation.
L'immeuble est situé dans le site patrimonial de l'Île d'Orléans.
Profitez d'un secteur excessivement tranquille et en pleine nature pour un futur projet de construction. L'Acheteur devra vérifier son projet de construction auprès des autorités compétentes pour les usages permis ainsi que la conformité aux règlements et aux plans d'urbanisme applicables à Saint-François-de-l'Île-d'Orléans.
Une alimentation électrique a été prolongée jusqu'à proximité de la limite du terrain. Les modalités relatives à cette installation devront être vérifiées par l'Acheteur. Un rapport technique de 2026 concernant les installations septiques est également disponible.
Selon le site officiel du gouvernement du Québec, dans la section permettant de vérifier si une propriété est située en zone inondable et/ou dans la zone de mobilité d'un cours d'eau, le lot 6 283 448 n'est pas situé en zone inondable. Le plan cadastral de l'arpenteur-géomètre indiquant les limites des hautes eaux est disponible pour consultation.
L'immeuble est situé dans le site patrimonial de l'Île d'Orléans.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 709,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité
École primaire, Golf, Marina , Sentier de motoneige, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Rapport Technique 2026 disponible, Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 600 $
- Total
- 93 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 385 $
- Scolaire (2026)
- 62 $
- Total
- 447 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aucun
Exclusions
aucun
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.