109 000$
ULS : 20027828
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. du Boisé, Sainte-Marcelline-de-Kildare
Découvrez cette perle rare: un magnifique terrain de 73,121pc., agrémenté d'arbres matures, situé dans un rond-point paisible au bord du Lac Léon à Ste-Marcelline-de-Kildare. À quelques pas seulement, vous pourrez accéder au Lac, offrant ainsi une proximité incomparable avec la nature environnante. Magnifique plateau pour y construire votre maison de rêve, avec une vue spectaculaire à couper le souffle. À seulement 20 minutes de Rawdon, St-Alphonse et Ste-Béatrix. LOCATION À COURT TERME PERMISE. ***VOIR L'ADDENDA POUR LA SUITE DE LA DESCRIPTION POUR PLUSIEURS INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
75 723 pi²
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce terrain offre une multitude de possibilités, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou secondaire.
De plus, la grille d'usage permet la réalisation de différents projets, que ce soit pour une auto-construction, une maison unifamiliale ou bifamiliale (pouvant accueillir un logement intergénérationnel ou supplémentaire).
Le zonage permet de faire de la location à court terme.
Le Lac Léon est un véritable paradis pour les amateurs de loisirs nautiques, offrant des activités telles que la baignade, le pédalo, le kayak et la pêche. À noter que les bateaux à moteur sont interdits, préservant ainsi la tranquillité de ce lieu enchanteur.
Vous avez accès à la plage de sable du Lac Léon, située au coin de route des Lacs et Chemin du bord du Lac Léon incluant balançoires, table de pique-nique et jeux (disponible pour les résidents du secteur seulement).
Le terrain se trouve à proximité de la toute nouvelle école primaire de l'Orée-des-Bois ainsi que du parc municipal de Sainte-Marcelline-de-Kildare. Ce site est bordé par un environnement enchanteur, se trouvant à proximité de la forêt et de la Rivière Blanche.
Notre accès au Lac Léon, le lot #5 656 555, vous offre un accès direct au Lac et est détenu en copropriété avec les 7 propriétaires du rond-point. L'accès est situé à quelques mètres à la sortie du rond-point.
Le rond-point est desservi par les services de BELL FIBE.
Le terrain est desservi par Hydro-Québec.
Situé à moins de 1 heure de Montréal, à 20 minutes de Joliette, à 25 minutes de Val St-Côme et à 20 minutes du Golf Joliette et Golf Montcalm.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre oasis de tranquillité au coeur d'un environnement naturel d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel inégalé de ce terrain exceptionnel.
Bienvenue à tous!
***Le lot #6 386 873 (rue Chemin du Boisé) a une superficie de 6793.2 M2. Le lot #5 656 555 (accès au Lac Léon) a une superficie de 241.7 M2 (nous sommes propriétaire du 1/7 de ce lot).
De plus, la grille d'usage permet la réalisation de différents projets, que ce soit pour une auto-construction, une maison unifamiliale ou bifamiliale (pouvant accueillir un logement intergénérationnel ou supplémentaire).
Le zonage permet de faire de la location à court terme.
Le Lac Léon est un véritable paradis pour les amateurs de loisirs nautiques, offrant des activités telles que la baignade, le pédalo, le kayak et la pêche. À noter que les bateaux à moteur sont interdits, préservant ainsi la tranquillité de ce lieu enchanteur.
Vous avez accès à la plage de sable du Lac Léon, située au coin de route des Lacs et Chemin du bord du Lac Léon incluant balançoires, table de pique-nique et jeux (disponible pour les résidents du secteur seulement).
Le terrain se trouve à proximité de la toute nouvelle école primaire de l'Orée-des-Bois ainsi que du parc municipal de Sainte-Marcelline-de-Kildare. Ce site est bordé par un environnement enchanteur, se trouvant à proximité de la forêt et de la Rivière Blanche.
Notre accès au Lac Léon, le lot #5 656 555, vous offre un accès direct au Lac et est détenu en copropriété avec les 7 propriétaires du rond-point. L'accès est situé à quelques mètres à la sortie du rond-point.
Le rond-point est desservi par les services de BELL FIBE.
Le terrain est desservi par Hydro-Québec.
Situé à moins de 1 heure de Montréal, à 20 minutes de Joliette, à 25 minutes de Val St-Côme et à 20 minutes du Golf Joliette et Golf Montcalm.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre oasis de tranquillité au coeur d'un environnement naturel d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel inégalé de ce terrain exceptionnel.
Bienvenue à tous!
***Le lot #6 386 873 (rue Chemin du Boisé) a une superficie de 6793.2 M2. Le lot #5 656 555 (accès au Lac Léon) a une superficie de 241.7 M2 (nous sommes propriétaire du 1/7 de ce lot).
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 342' irr.
Superficie du terrain
75 723 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Total
- 61 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 525 $
- Scolaire (2025)
- 26 $
- Total
- 551 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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