59$ par pied carré +TPS/TVQ
ULS : 10604917
Commercial
à vendre
Ch. de la Petite-Rivière, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
Offre exceptionnelle : Vous rêvez d'une opportunité ? Ne cherchez plus! Ce terrain commercial vacant, stratégiquement situé en face du nouvel hôpital de Vaudreuil-Dorion, est l'opportunité idéale pour les investisseurs avisés et les entrepreneurs en quête d'un emplacement de choix offrant une visibilité maximale dans un secteur en pleine expansion. Prendre note que la superficie initial étais de 34 400 pied carré selon le rôle foncier. Suite à l'avis d'expropriation pour refaire le boulevard "Cité des Jeunes" pour une superficie d'environ 1581 pied carré, la nouvelle superficie est maintenant d'environ de 32819 pied carré.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Superficie du terrain
34 454 pi²
Addenda
DÉTAILS DU TERRAIN :
* Prendre note que la superficie initiale était de 34 400 pieds carrés selon le rôle foncier. Suite à l'avis d'expropriation pour refaire le boulevard Cité des Jeunes pour une superficie d'environ 1581 pied carré, la nouvelle superficie est maintenant d'environ de 32819 pied carré. Superficie à valider avec le nouveau certificat de localisation.
* Avis d'une servitude de drainage d'environ 600 pieds carrés. Superficie à valider avec le nouveau certificat de localisation.
* Avis d'une servitude temporaire pour permettre une piste cyclable sur le chemin de la Petite-Rivière. Superficie à valider avec le nouveau certificat de localisation.
CARACTÉRISTIQUES :
- Emplacement stratégique : Terrain situé dans une zone en plein essor, à proximité des centres commerciaux, des services de transport et en face du nouvelle Hôpital.
- Visibilité et accessibilité : Accès facile aux grandes artères, dont l'autoroute 20, 30 et 40, offrant une visibilité et accessibilité exceptionnelle pour tout projet commercial.
- Opportunités d'affaires : Idéal pour le développement de votre commerces. (Voir la nouvelle grille des possibilités). Prendre note que la municipalités actuellement est en processus de statuer la nouvelle grille d'usage.
- Investissement attractif : Zone avec une demande croissante pour certains type de projets, rendant ce terrain très convoité.
POURQUOI INVESTIR À VAUDREUIL-DORION ?
- Croissance de la population et développement urbain soutenu.
- Accès facile aux grands axes routiers et à la région métropolitaine de Montréal.
- Quartier dynamique avec un fort potentiel économique et une clientèle diversifiée.
UN QUARTIER DYNAMIQUE :
Le secteur entourant le terrain est un mélange parfait de zones résidentielles et de centres commerciaux, garantissant un afflux constant de clients potentiels. Le développement résidentiel dans les environs ainsi que les services hospitalier promet un bassin de consommateurs en pleine croissance, augmentant ainsi le potentiel de réussite pour tout projet.
Ce terrain est plus qu'une simple parcelle de terre, c'est une opportunité rare de participer à la croissance et au dynamisme de Vaudreuil-Dorion. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un terrain situé dans l'un des secteurs les plus prometteurs de la région.
Les emplacements de choix se font rare.
* Prendre note que la superficie initiale était de 34 400 pieds carrés selon le rôle foncier. Suite à l'avis d'expropriation pour refaire le boulevard Cité des Jeunes pour une superficie d'environ 1581 pied carré, la nouvelle superficie est maintenant d'environ de 32819 pied carré. Superficie à valider avec le nouveau certificat de localisation.
* Avis d'une servitude de drainage d'environ 600 pieds carrés. Superficie à valider avec le nouveau certificat de localisation.
* Avis d'une servitude temporaire pour permettre une piste cyclable sur le chemin de la Petite-Rivière. Superficie à valider avec le nouveau certificat de localisation.
CARACTÉRISTIQUES :
- Emplacement stratégique : Terrain situé dans une zone en plein essor, à proximité des centres commerciaux, des services de transport et en face du nouvelle Hôpital.
- Visibilité et accessibilité : Accès facile aux grandes artères, dont l'autoroute 20, 30 et 40, offrant une visibilité et accessibilité exceptionnelle pour tout projet commercial.
- Opportunités d'affaires : Idéal pour le développement de votre commerces. (Voir la nouvelle grille des possibilités). Prendre note que la municipalités actuellement est en processus de statuer la nouvelle grille d'usage.
- Investissement attractif : Zone avec une demande croissante pour certains type de projets, rendant ce terrain très convoité.
POURQUOI INVESTIR À VAUDREUIL-DORION ?
- Croissance de la population et développement urbain soutenu.
- Accès facile aux grands axes routiers et à la région métropolitaine de Montréal.
- Quartier dynamique avec un fort potentiel économique et une clientèle diversifiée.
UN QUARTIER DYNAMIQUE :
Le secteur entourant le terrain est un mélange parfait de zones résidentielles et de centres commerciaux, garantissant un afflux constant de clients potentiels. Le développement résidentiel dans les environs ainsi que les services hospitalier promet un bassin de consommateurs en pleine croissance, augmentant ainsi le potentiel de réussite pour tout projet.
Ce terrain est plus qu'une simple parcelle de terre, c'est une opportunité rare de participer à la croissance et au dynamisme de Vaudreuil-Dorion. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un terrain situé dans l'un des secteurs les plus prometteurs de la région.
Les emplacements de choix se font rare.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 348' irr.
Superficie du terrain
34 454 pi²
Particularités du site
En face de la nouvelle Hôpital
Proximité
Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 216 000 $
- Total
- 216 000 $
Taxes
- Autre (2024)
- 44 $
- Municipale (2024)
- 1 362 $
- Scolaire (2024)
- 132 $
- Total
- 1 538 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
Effets des locataires si il y a lieu
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%