3 098 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24249814
Commercial à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
Boul. Industriel, Montréal (Montréal-Nord)
Grand terrain de plus de 62 000 pieds carrés dans le secteur industriel et commercial de Montréal-Nord. Le terrain est dos à la Gare Montréal-Nord/St-Léonard accessible du débarcadère à quelques pas du terrain ou du stationnement par la rue Lacordaire. Les 4 lots sont reliés et totalisent 62 223 pieds carrés. 2 entrées distinctes sur 2 rues différentes : Place Moisan et Boul Industriel. Voir Centris #14668363 pour combiner l'achat du terrain avec l'achat des garages du 5416-5418 Boul Industriel. Une décontamination des sols a eu lieu en 2017 avec avis de décontamination.
Superficie du terrain
62 223 pi²
Addenda
Terrain à vendre de 4 lots à Montréal-Nord vis-à-vis de la Gare Montréal-Nord/St-Léonard.
Les terrains sont accessibles par 2 rues différentes :
Avenue Moisan - Une entrée de 27 pieds vers le lot donnant sur la Gare.
Boulevard Industriel - 193 pieds de façade.
*** Description du terrain ***
* Le zonage permet une construction de 3 étages pour une implantation minimum de 120m carrés - Voir document Grille usages et normes pour spécifications complètes
* Usage commercial et industriel : Les services reliés à l'automobile sont permis ainsi que les usages spécialisés de moyenne nuisance
* La qualité des sols de l'ensemble des terrains permet un usage résidentiel ou sensible bien que le zonage actuel ne permette pas un usage résidentiel
* Rapport environnemental phase 1 & 2 complétés en 2011
* Décontamination du sol en 2017
* Rapport complet de la procédure de décontamination disponible sur demande
* Clôturé en fond de terrain
*** Description du secteur ***
Le secteur industriel et commercial de Montréal-Nord est facilement accessible par les grandes artères Boul. Industriel et Lacordaire ainsi que les autoroutes A25 et A40.
Un secteur résidentiel à proximité avec le Parc Charleroi, terrain de jeux, écoles, magasins locaux, garderies, le Collège CDI, le transport en commun, etc.
La gare est accessible à seulement quelques mètres via le débarcadère de l'Avenue Jean-Meunier OU de l'autre côté du chemin de fer par le stationnement de la Gare par la rue Lacordaire.
Les rapports de décontamination sont volumineux donc disponibles sur demande seulement.
Les terrains sont accessibles par 2 rues différentes :
Avenue Moisan - Une entrée de 27 pieds vers le lot donnant sur la Gare.
Boulevard Industriel - 193 pieds de façade.
*** Description du terrain ***
* Le zonage permet une construction de 3 étages pour une implantation minimum de 120m carrés - Voir document Grille usages et normes pour spécifications complètes
* Usage commercial et industriel : Les services reliés à l'automobile sont permis ainsi que les usages spécialisés de moyenne nuisance
* La qualité des sols de l'ensemble des terrains permet un usage résidentiel ou sensible bien que le zonage actuel ne permette pas un usage résidentiel
* Rapport environnemental phase 1 & 2 complétés en 2011
* Décontamination du sol en 2017
* Rapport complet de la procédure de décontamination disponible sur demande
* Clôturé en fond de terrain
*** Description du secteur ***
Le secteur industriel et commercial de Montréal-Nord est facilement accessible par les grandes artères Boul. Industriel et Lacordaire ainsi que les autoroutes A25 et A40.
Un secteur résidentiel à proximité avec le Parc Charleroi, terrain de jeux, écoles, magasins locaux, garderies, le Collège CDI, le transport en commun, etc.
La gare est accessible à seulement quelques mètres via le débarcadère de l'Avenue Jean-Meunier OU de l'autre côté du chemin de fer par le stationnement de la Gare par la rue Lacordaire.
Les rapports de décontamination sont volumineux donc disponibles sur demande seulement.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
192' X 504' irr.
Superficie du terrain
62 223 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2011, 02), Phase 2 (2011, 09)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 374 300 $
- Total
- 1 374 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 12 661 $
- Scolaire (2023)
- 842 $
- Total
- 13 503 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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