699 900$
Nouveauté
ULS : 13224288
Terrain résidentiel
à vendre
7Z Rue Vermont, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Cette maison au potentiel énorme comprend trois chambres spacieuses à l'étage et une quatrième au sous-sol. Elle dispose d'un grand salon avec vue sur l'eau et d'un bureau. Le garage attenant, d'une hauteur de plus de 13 pieds, ajoute un confort pratique à cet agencement fonctionnel et chaleureux. Rare sur le marché, cette propriété est méticuleusement entretenue par la même famille depuis 1960. Elle combine un caractère intemporel avec un intérieur à personnaliser. C'est l'occasion idéale de rénover et de créer un espace sur mesure de grande qualité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
25 437,27 pi²
MARIE-MICHEL DOUCET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* La Maison *
Première fois sur le marché en 66 ans.
Propriété située dans une zone non inondable.
Bordée par le parc et plage Bois Nature.
Potentiel exceptionnel d'agrandissement ou de rénovation.
Pas de voisins à l'arrière pour un jardin tranquille.
Nichée dans un cul-de-sac calme et peu fréquenté.
* Le quartier *
L'Île-Bizard est un quartier paisible qui ressemble autant à un lieu de séjour qu'à une banlieue.
À quelques pas du parc nature et plage du Bois-de-l'Île-Bizard, d'une superficie de 200 hectares, et de ses sentiers de randonnée pittoresques.
On y trouve trois parcours de golf de classe mondiale, dont le prestigieux Club de golf Royal Montréal.
Profitez d'une atmosphère paisible et semi-rurale, tout en faisant partie intégrante de Montréal.
Accès direct à des pistes cyclables pittoresques, des sentiers de randonnées et des pistes de ski de fond.
Entouré par le lac des Deux Montagnes et la rivière des Prairies, idéal pour faire du kayak et admirer le coucher du soleil.
Un environnement sécuritaire et tranquille, avec d'excellentes écoles locales et des communautés très soudées.
À quelques minutes seulement des plages de sable du Plage du parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard idéales pour la baignade et les pique-niques estivaux.
Accès rapide et agréable en traversier à Laval-sur-le-Lac pour un trajet quotidien facile ou une escapade le week-end.
Complexe sportif local doté d'installations haut de gamme et nombreux parcs pour les enfants.
Peu de circulation garantit un mode de vie serein, loin de l'agitation urbaine.
* Notes *
La propriété comprend deux lots cadastraux distincts : le lot sur lequel est construite la résidence (4590201) et le terrain vacant adjacent (4590200). Ces deux lots forment un tout indivisible et doivent être vendus ensemble. Par conséquent, aucune promesse d'achat pour un seul des lots ne sera acceptée, et toute vente doit inclure les deux lots simultanément.
Ce bien-fonds n'est pas situé, en tout ou en partie, dans une zone d'inondation cartographiée en vertu de la Convention Canada-Québec relative à la cartographie et à la protection des plaines d'inondation ou établie au règlement de zonage de la municipalité.
2026 taxes municipales -- maison: $ 3406.47
2026 taxes municipales -- terrain: $ 338.40
2026 taxes municipales -- parcelle: $ 62,01
2025--2026 taxes scolaires -- maison: $ 406.16
2025--2026 taxes scolaires -- terrain: $ 21.82
2025--2026 taxes scolaires -- parcelle: $ 0
Évaluation municipale -- maison:
terrain: $ 216 800 + immeuble: $ 361 400
Évaluation municipale -- terrain vacant: $ 57 000
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' X 90'
Superficie du terrain
25 437,27 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 400 $
- Total
- 635 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 807 $
- Scolaire (2025)
- 428 $
- Total
- 4 235 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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