499 500$
ULS : 16052503
Terrain résidentiel à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
7615Z Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Charmante propriété construite en 1935 sur un terrain de 5317 pi2, nichée au bord de la paisible rivière des Prairies (front de mer). Cette maison offre une occasion unique pour ceux qui cherchent à donner vie à leur maison de rêve. Bien que la structure existante soit confortable, elle est un candidat idéal pour un réaménagement. Imaginez la construction de votre maison personnalisée sur cette magnifique propriété au bord de l'eau ! Il s'agit d'une trouvaille rare, parfaite pour les investisseurs et les futurs propriétaires désireux de créer leur retraite parfaite dans un endroit recherché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
5 317 pi²
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
RAGHEED JOHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
7615 Boul. Gouin E., sur un terrain de 5317 pieds carrés au bord de la rivière des Prairies. Idéalement positionnée pour un redéveloppement, cette propriété offre une opportunité unique de construire une maison de rêve sur mesure dans un emplacement de choix.
Avantages de l'emplacement stratégique :
- Accès direct à l'autoroute 25, permettant un transport rapide vers et depuis la propriété.
- Un large éventail de commodités est disponible à courte distance, y compris des centres commerciaux, des restaurants et des installations de loisirs.
- La propriété est idéalement située à côté d'une église locale, ce qui améliore l'environnement de la communauté.
- Il est entouré de grandes maisons bien entretenues, ce qui ajoute au prestige et à l'attrait esthétique de la région.
Cette propriété n'offre pas seulement une allure de bord de rivière, mais invite également les acheteurs et les propriétaires à envisager un espace personnalisé dans un cadre attrayant. La proximité des services essentiels et la qualité des maisons voisines en font une option attrayante pour ceux qui recherchent la commodité et le potentiel.
Principales caractéristiques de la maison existante :
- Construite en 1935, la structure offre une atmosphère pittoresque et confortable.
- La toiture a été entièrement remplacée en 2016.
- La propriété est équipée d'une thermopompe.
- Fondation : Bloc de béton
Avantages de l'emplacement stratégique :
- Accès direct à l'autoroute 25, permettant un transport rapide vers et depuis la propriété.
- Un large éventail de commodités est disponible à courte distance, y compris des centres commerciaux, des restaurants et des installations de loisirs.
- La propriété est idéalement située à côté d'une église locale, ce qui améliore l'environnement de la communauté.
- Il est entouré de grandes maisons bien entretenues, ce qui ajoute au prestige et à l'attrait esthétique de la région.
Cette propriété n'offre pas seulement une allure de bord de rivière, mais invite également les acheteurs et les propriétaires à envisager un espace personnalisé dans un cadre attrayant. La proximité des services essentiels et la qualité des maisons voisines en font une option attrayante pour ceux qui recherchent la commodité et le potentiel.
Principales caractéristiques de la maison existante :
- Construite en 1935, la structure offre une atmosphère pittoresque et confortable.
- La toiture a été entièrement remplacée en 2016.
- La propriété est équipée d'une thermopompe.
- Fondation : Bloc de béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 153' irr.
Superficie du terrain
5 317 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 241 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 000 $
- Total
- 334 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 319 $
- Scolaire (2024)
- 243 $
- Total
- 2 562 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chandelier et Cabanon
Exclusions
Tous les biens du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%