699 000$
ULS : 13284426
Terrain résidentiel
à vendre
727Z Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier
Terrain avec zonage commercial et résidentiel. La maison devra être démolie afin d'optimiser votre projet. Plus de 22000 pieds carrés situé stratégiquement sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste, au coeur d'un secteur en pleine évolution. Le zonage commercial en vigueur permet diverses possibilités d'exploitation, incluant la vocation mixte (commerciale et résidentielle), ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet d'affaires, d'habitation ou de développement immobilier. N'hésitez pas à communiquer avec nous pour il nous fera plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 044,70 m²
Addenda
Terrain avec zonage commercial et résidentiel. La maison devra être démolie afin d'optimiser votre projet. Plus de 22000 pieds carrés situé stratégiquement sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste, au coeur d'un secteur en pleine évolution.
Le zonage commercial en vigueur permet diverses possibilités d'exploitation, incluant la vocation mixte (commerciale et résidentielle), ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet d'affaires, d'habitation ou de développement immobilier.
N'hésitez pas à communiquer avec nous pour obtenir la grille de zonage ou pour toute autre information pertinente. Il nous fera plaisir de vous accompagner dans vos démarches et de vous appuyer dans la réalisation de votre projet.
À noter : L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de valider la faisabilité de son projet.
Le zonage commercial en vigueur permet diverses possibilités d'exploitation, incluant la vocation mixte (commerciale et résidentielle), ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet d'affaires, d'habitation ou de développement immobilier.
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À noter : L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de valider la faisabilité de son projet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 222' 7" irr.
Superficie du terrain
2 044,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 349 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 200 $
- Total
- 515 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 209 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 3 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les biens laissés sur place par le VENDEUR deviendront la propriété de l'ACHETEUR et ce sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Les biens du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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