2 999 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27973671
Commercial à vendre - Mercier
450 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier
***STOP OPPORTUNITÉ*** Terrain commercial de premier choix, situé sur la route 138 à Mercier. Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entrepreneurs. Il offre un potentiel de développement remarquable dans un emplacement stratégique. En étant à seulement 2 minutes de l'autoroute 30, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale pour la clientèle locale et régionale. Superficie d'environ 112000 pc prêt à vous accueillir. Les infrastructures disponibles à proximité du terrain contribuent également à son attrait.
Superficie du terrain
10 408 m²
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
*** Cadastre temporaire : en attente approbation du plan final par la municipalité et émission des nouveaux comptes de taxes et évaluation correspondants.
*** Inclusions suite *** Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et doivent être en bon état de fonctionnement.
***Informations complémentaires***
- Les services publics essentiels tels que l'électricité, l'eau, les égouts sanitaires et le gaz naturel sont présents sur le site.
- Garage de 60x40 pi, chauffé, 2 portes motorisées et 1 porte manuelle
- Espace de bureau de 190 pc, salle d'eau, mezzanine
- Aménagements : matériaux de remblai sur une épaisseur d'environ 30 po, asphalté en partie et aménagé (pavé uni...)
***Usages permis dans la zone C01-214 :
- H1 - Unifamiliale
- C1 : Alimentation
- C2 - Vente au détail
- C4 - Service professionnel et autres
- C5 - Artériel
- C8 - Récréation intérieure
- C9 - Récréation extérieure
- I2 - Agroalimentaire
- A1 - Activité agricole
- A2 - Activité agrotouristique
Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage en vigueur.
*** La résidence unifamiliale au #440 est également en vente : renseignez-vous.
*** Inclusions suite *** Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et doivent être en bon état de fonctionnement.
***Informations complémentaires***
- Les services publics essentiels tels que l'électricité, l'eau, les égouts sanitaires et le gaz naturel sont présents sur le site.
- Garage de 60x40 pi, chauffé, 2 portes motorisées et 1 porte manuelle
- Espace de bureau de 190 pc, salle d'eau, mezzanine
- Aménagements : matériaux de remblai sur une épaisseur d'environ 30 po, asphalté en partie et aménagé (pavé uni...)
***Usages permis dans la zone C01-214 :
- H1 - Unifamiliale
- C1 : Alimentation
- C2 - Vente au détail
- C4 - Service professionnel et autres
- C5 - Artériel
- C8 - Récréation intérieure
- C9 - Récréation extérieure
- I2 - Agroalimentaire
- A1 - Activité agricole
- A2 - Activité agrotouristique
Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage en vigueur.
*** La résidence unifamiliale au #440 est également en vente : renseignez-vous.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
244' 4" X 403' 11" irr.
Superficie du terrain
10 408 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garage, racks, compresseur, mobilier de bureau.
Exclusions
Tous les biens meubles situés sur la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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