378 000$
ULS : 19132643
Terrain résidentiel
à vendre
4405 Rue Forester, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
** OPPORTUNITÉ RARE À ST-HUBERT - TERRAIN DE 7 484PC ** Offre un excellent potentiel pour un nouveau projet résidentiel ou un investissement. Bien situé, dans un secteur résidentiel établi. Une maison actuellement sur le terrain est inhabitée depuis plusieurs années et non accessible pour des raisons de sécurité. L'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Suite addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
695,30 m²
Addenda
Quelques informations supplémentaires :
- Superficie du terrain : 7 484 pi²;
- À proximité des services, écoles, commerces et axes routiers;
- Idéal pour un projet de reconstruction ou d'investissement;
- Les vendeurs déclarent que le règlement CO-2025-1311 a été adopté apr la ville de Longueuil en août 2025. Les vendeurs réfèrent l'acheteur à la municipalité et à ses règlements applicables pour toute information concernant les contraintes d'aménagement ou de développement. L'acheteur demeure responsable d'effectier ses propres vérifications auprès des autorités compétentes;
- Le notaire chargé de la vente sera choisi par le vendeur.
À noter : Visite du terrain seulement. Aucun accès à la maison ne sera permis.
Une belle occasion de bâtir votre projet sur un beau terrain dans un emplacement de choix !
- Superficie du terrain : 7 484 pi²;
- À proximité des services, écoles, commerces et axes routiers;
- Idéal pour un projet de reconstruction ou d'investissement;
- Les vendeurs déclarent que le règlement CO-2025-1311 a été adopté apr la ville de Longueuil en août 2025. Les vendeurs réfèrent l'acheteur à la municipalité et à ses règlements applicables pour toute information concernant les contraintes d'aménagement ou de développement. L'acheteur demeure responsable d'effectier ses propres vérifications auprès des autorités compétentes;
- Le notaire chargé de la vente sera choisi par le vendeur.
À noter : Visite du terrain seulement. Aucun accès à la maison ne sera permis.
Une belle occasion de bâtir votre projet sur un beau terrain dans un emplacement de choix !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' 5" X 81'
Superficie du terrain
695,30 m²
Topographie
Plat
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 251 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 200 $
- Total
- 341 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 560 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 2 806 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve dans les installations au moment de la signature de l'acte de vente est inclus dans la présente vente, sans exception. Nonobstant toute autre disposition contraire, tous les éléments susmentionnés sont vendus sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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