2 250 000$
ULS : 12942263
Terrain résidentiel à vendre - Saint-Étienne-de-Beauharnois
408 Ch. St-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois
Bordé par la rivière St-Louis, ce terrain exceptionnel s'étend sur 161 pieds linéaires de littoral. Que vous soyez un investisseur visionnaire à la recherche d'une opportunité lucrative ou un promoteur immobilier passionné par la création de lieux de vie uniques ce terrain idéalement tracés, est une toile vierge qui n'attend que votre inspiration. Vous avez un projet innovant de développement durable, 292501 pc prêt à accueillir votre projet. Zone H-3 Multifamiliale. Le terrain inclus une vaste propriété bigénérationnel ainsi qu'un plein isolé habité jusqu'en 2025.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
309 183 pi²
Addenda
Situé au coeur de la région touristique du Suroît, Saint-Étienne-de-Beauharnois est à moins de 4km de l'A-30, accessible par la route secondaire 236 (Chemin St-Louis) à partir de Beauharnois au Nord et St-Louis-de-Gonzague au Sud. St-Étienne est également situé à 20 minutes de Vaudreuil et à environ 10 minutes de Châteauguay
Services à proximité
À 6 km du centre-ville de Beauharnois
À 6 km du District de Beauharnois...IGA extra, SAQ, Canac, Énergie Cardio, pharmacie, Shell et plusieurs restaurants.
VIE DE QUARTIER
Très paisible
École primaire St-Étienne à proximité
426, rue De l'Église,
St-Étienne-de-Beauharnois, J0S 1S0 T.450-429-4572
École secondaires des Patriotes-de-Beauharnois
250, rue Gagnon, Beauharnois (Québec) J6N 2W8 T.450 225-2260
Taxibus, service de transport collectif simple, pratique et économique. Le service est accessible 7 jours par semaine, entre 7 h et 21 h,
Attraits touristiques & Loisirs du secteur
4 km de piste cyclable longeant les berges du canal de Beauharnois incluant une aire de pique-nique et une halte d'interprétation donnant accès à 65km du tronçon cyclable.
Le parc de la rivière
Centre communautaire
Module de jeux 2-5 ans & 6-12 ans
Jeux d'eau
Terrain de baseball & Dek hockey
Patinoire extérieure
Le parc des Abris
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité. Aux risques et périls de l'acheteur.
Les offres doivent être accompagné d'une lettre de capacité financière pour l'acquisition du terrain.
Les offres doivent obligatoirement être envoyé à clevesque@clevesque.com.
Les offres devront être ouverte minimum (jours ouvrables) 48hrs.
Le propriétaire ne fournira que le certificat de piquetage produit en 2022 .
Tous les frais pour raccordement eau, égout, électricité ou autres seront aux frais de l'acheteur.
L'acheteur devra faire les vérifications d'usage afin de vérifier la faisabilité de son projet et s'assurer avec les autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Le rapport final Phase I de l'évaluation environnementale du site sera remis sur offre acceptée.
La ligne des hautes eaux est sujette à la juridiction du ministère de l'environnement et de la lutte contre les changements climatiques & pourrait faire l'objet d'une entente avec les autorités compétentes de ce ministère.
Services à proximité
À 6 km du centre-ville de Beauharnois
À 6 km du District de Beauharnois...IGA extra, SAQ, Canac, Énergie Cardio, pharmacie, Shell et plusieurs restaurants.
VIE DE QUARTIER
Très paisible
École primaire St-Étienne à proximité
426, rue De l'Église,
St-Étienne-de-Beauharnois, J0S 1S0 T.450-429-4572
École secondaires des Patriotes-de-Beauharnois
250, rue Gagnon, Beauharnois (Québec) J6N 2W8 T.450 225-2260
Taxibus, service de transport collectif simple, pratique et économique. Le service est accessible 7 jours par semaine, entre 7 h et 21 h,
Attraits touristiques & Loisirs du secteur
4 km de piste cyclable longeant les berges du canal de Beauharnois incluant une aire de pique-nique et une halte d'interprétation donnant accès à 65km du tronçon cyclable.
Le parc de la rivière
Centre communautaire
Module de jeux 2-5 ans & 6-12 ans
Jeux d'eau
Terrain de baseball & Dek hockey
Patinoire extérieure
Le parc des Abris
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité. Aux risques et périls de l'acheteur.
Les offres doivent être accompagné d'une lettre de capacité financière pour l'acquisition du terrain.
Les offres doivent obligatoirement être envoyé à clevesque@clevesque.com.
Les offres devront être ouverte minimum (jours ouvrables) 48hrs.
Le propriétaire ne fournira que le certificat de piquetage produit en 2022 .
Tous les frais pour raccordement eau, égout, électricité ou autres seront aux frais de l'acheteur.
L'acheteur devra faire les vérifications d'usage afin de vérifier la faisabilité de son projet et s'assurer avec les autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Le rapport final Phase I de l'évaluation environnementale du site sera remis sur offre acceptée.
La ligne des hautes eaux est sujette à la juridiction du ministère de l'environnement et de la lutte contre les changements climatiques & pourrait faire l'objet d'une entente avec les autorités compétentes de ce ministère.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
309 183 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Autoroute, Garderie/CPE, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 10), Phase 2 (2022, 03)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 372 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 829 400 $
- Total
- 1 201 600 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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