139 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25213526
Terrain résidentiel
à vendre
3611 2e avenue du Domaine-Patry, Sainte-Julienne
Terrain BORD DE L'EAU à Sainte-Julienne, prêt à construire! Occasion rare dans un secteur paisible à proximité du centre-ville et des services. Permis de construction déjà obtenu confirmant que le terrain est constructible et conforme aux règlements d'urbanisme, avec possibilité de modifier le projet. Rapport de caractérisation pour fosse septique et puits inclus, ainsi qu'un puits artésien scellé déjà installé. Fibre optique disponible. Un terrain clé en main pour concrétiser votre projet.
Superficie du terrain
961,60 m²
Addenda
TERRAIN À VENDRE À STE-JULIENNE
Rare opportunité: Terrain au bord de l'eau
Situé dans un secteur tranquille et recherché de Sainte-Julienne, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel combinant nature, intimité et proximité des services.
À quelques minutes du centre-ville et des axes routiers principaux, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et services essentiels tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Terrain prêt à bâtir
Plusieurs étapes importantes ont déjà été complétées afin de faciliter votre projet de construction :
*Permis de construction déjà obtenu auprès de la municipalité
*Terrain confirmé 100 % constructible et conforme aux règlements d'urbanisme
*Possibilité de modifier le permis afin d'adapter le modèle de maison à vos besoins
Travaux et études déjà réalisés
*Rapport de caractérisation du site inclus pour l'installation de la fosse septique et du puits
*Puits artésien scellé déjà installé sur le terrain
Atouts supplémentaires
*Fibre optique disponible dans le secteur pour un internet haute vitesse fiable
*Location à court terme permise pour une résidence principale, selon la réglementation municipale
Une occasion idéale pour construire la propriété de vos rêves sur un terrain bord de l'eau prêt à accueillir votre projet.
Rare opportunité: Terrain au bord de l'eau
Situé dans un secteur tranquille et recherché de Sainte-Julienne, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel combinant nature, intimité et proximité des services.
À quelques minutes du centre-ville et des axes routiers principaux, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et services essentiels tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Terrain prêt à bâtir
Plusieurs étapes importantes ont déjà été complétées afin de faciliter votre projet de construction :
*Permis de construction déjà obtenu auprès de la municipalité
*Terrain confirmé 100 % constructible et conforme aux règlements d'urbanisme
*Possibilité de modifier le permis afin d'adapter le modèle de maison à vos besoins
Travaux et études déjà réalisés
*Rapport de caractérisation du site inclus pour l'installation de la fosse septique et du puits
*Puits artésien scellé déjà installé sur le terrain
Atouts supplémentaires
*Fibre optique disponible dans le secteur pour un internet haute vitesse fiable
*Location à court terme permise pour une résidence principale, selon la réglementation municipale
Une occasion idéale pour construire la propriété de vos rêves sur un terrain bord de l'eau prêt à accueillir votre projet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 143' 6" irr.
Superficie du terrain
961,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits scellé
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 16 200 $
- Total
- 42 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 198 $
- Scolaire (2026)
- 9 $
- Total
- 207 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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