1 349 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16885606
Terrain agricole
à vendre
34A Rg St-Charles, Mercier
À seulement 8 minutes de l'A30, ce terrain de 473 321 pc (4,4 Ha) offre un potentiel unique. Zonage A06-100-A permettant divers usages. Le site comprend un grand garage actuellement utilisé pour la mécanique, une grange et un garage secondaire. Sur environ 300 000 pc, on retrouve une cour à scrap située à environ 1 200 pi du bord du rang. Emplacement stratégique, accès facile et nombreuses possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
43 973 m²
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Description suite ***
Bâtiments existants :
- Garage principal utilisé pour la mécanique (30x56 pi de 1974) avec agrandissement (30x30 pi de 1978) conprenant une porte avant 12x10 pi et une porte latérale 14x12 pi.
- Grange
- Garage secondaire (21x40 pi)
- Cour à scrap sur environ 300 000 pc
Usages permis (zonage A06-100-A) :
- H1 : Habitation unifamiliale
- C13-06 (usage spécifiquement autorisé) : cimetière automobile (cour de ferraille) et site de récupération de pièces automobiles
- A1 : Activité agricole
- A2 : Activité agrotouristique
Garages publics (usage autorisé selon règlement 1963-1974)
*** Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage en vigueur.
Bâtiments existants :
- Garage principal utilisé pour la mécanique (30x56 pi de 1974) avec agrandissement (30x30 pi de 1978) conprenant une porte avant 12x10 pi et une porte latérale 14x12 pi.
- Grange
- Garage secondaire (21x40 pi)
- Cour à scrap sur environ 300 000 pc
Usages permis (zonage A06-100-A) :
- H1 : Habitation unifamiliale
- C13-06 (usage spécifiquement autorisé) : cimetière automobile (cour de ferraille) et site de récupération de pièces automobiles
- A1 : Activité agricole
- A2 : Activité agrotouristique
Garages publics (usage autorisé selon règlement 1963-1974)
*** Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage en vigueur.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
43 973 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 265 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 102 400 $
- Total
- 368 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 691 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 6 922 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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