899 000$
ULS : 17477722
Terrain résidentiel
à vendre
3077Z Ch. Bellerive, Carignan
Saisissez une opportunité rare à Carignan : un vaste terrain de 65 997 pi² superbement aménagé, bordé par la rivière L'Acadie, offrant un cadre naturel exceptionnel et un potentiel de développement immobilier considérable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 131,32 m²
Addenda
Ce magnifique site, reconnu actuellement comme un triplex par la Ville, abrite trois bâtiments indépendants :
-Une résidence principale de 5 chambres, située à l'avant du terrain;
-Deux unités de type 3½ à l'arrière, dont une est louée et l'autre vacante.
Bien que l'ensemble soit fonctionnel et entretenu, c'est surtout le terrain lui-même qui attire l'attention. Son vaste espace, sa végétation mature, son intimité naturelle et son emplacement stratégique en font une toile de fond idéale pour un projet immobilier locatif ou un développement résidentiel sur mesure.
Toute nouvelle orientation du site devra naturellement être validée auprès des autorités municipales afin d'assurer la conformité au zonage en vigueur.
Idéalement situé, ce terrain profite d'un emplacement central à Carignan, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers, des écoles, des parcs, et des pistes cyclables. L'accès direct à la rivière L'Acadie constitue un atout unique, offrant un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes du coeur de la Rive-Sud.
Ville en croissance rapide, Carignan séduit par son équilibre entre nature et modernité. Ses nombreux espaces verts, sa qualité de vie remarquable et sa proximité avec les grands centres en font un lieu de prédilection pour les projets résidentiels d'avenir.
Ce site représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur visionnaire souhaitant tirer parti du plein potentiel d'un terrain aussi vaste qu'attrayant.
-Une résidence principale de 5 chambres, située à l'avant du terrain;
-Deux unités de type 3½ à l'arrière, dont une est louée et l'autre vacante.
Bien que l'ensemble soit fonctionnel et entretenu, c'est surtout le terrain lui-même qui attire l'attention. Son vaste espace, sa végétation mature, son intimité naturelle et son emplacement stratégique en font une toile de fond idéale pour un projet immobilier locatif ou un développement résidentiel sur mesure.
Toute nouvelle orientation du site devra naturellement être validée auprès des autorités municipales afin d'assurer la conformité au zonage en vigueur.
Idéalement situé, ce terrain profite d'un emplacement central à Carignan, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers, des écoles, des parcs, et des pistes cyclables. L'accès direct à la rivière L'Acadie constitue un atout unique, offrant un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes du coeur de la Rive-Sud.
Ville en croissance rapide, Carignan séduit par son équilibre entre nature et modernité. Ses nombreux espaces verts, sa qualité de vie remarquable et sa proximité avec les grands centres en font un lieu de prédilection pour les projets résidentiels d'avenir.
Ce site représente une occasion exceptionnelle pour un investisseur visionnaire souhaitant tirer parti du plein potentiel d'un terrain aussi vaste qu'attrayant.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
251' 2" X 481' 5" irr.
Superficie du terrain
6 131,32 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 253 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 100 $
- Total
- 690 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 669 $
- Scolaire (2025)
- 443 $
- Total
- 6 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux, appareils électroménagers, système d'alarme,
Exclusions
Effets personnels locataire du 3079.
Calculatrice de versements hypothécaire
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