99 900$
ULS : 19457013
Terrain résidentiel
à vendre
300 1re avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne
VENTE AXÉE SUR LE POTENTIEL DU TERRAIN -- La maison actuelle est inhabitable. Terrain de plus de 56 000 pi², situé à Sainte-Christine-d'Auvergne, offrant un beau potentiel de reconstruction pour une résidence unifamiliale ou bigénérationnelle. Le zonage permet également l'usage en résidence de villégiature. À noter qu'aucun permis de location à court terme ne peut être délivré selon la réglementation municipale en vigueur. Une belle occasion à saisir pour concrétiser votre projet dans un cadre paisible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 225,80 m²
Addenda
- Vente axée sur le potentiel du terrain. La propriété est inhabitable et inexploitable en raison de son état actuel : abandonnée depuis plusieurs années, elle présente des planchers et plafonds endommagés, affaissés, voire défoncés et dangereux. De la moisissure est également présente dans la majorité des pièces, en plus de problèmes importants d'humidité et d'infiltration d'eau dans l'ensemble de la propriété.
Il revient à l'ACHETEUR de vérifier si les fondations ou certaines composantes existantes peuvent être réutilisées.
- L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de s'assurer de la validité de son projet.
- Aucun permis pour location court terme ne peut être accordé dans la réglementation actuelle.
- Le VENDEUR et le COURTIER conviennent qu'aucune visite intérieure de la propriété ne sera autorisée pendant la durée du présent contrat de courtage, celle-ci étant destinée à être démolie et présentant un risque potentiel pour la sécurité. Les ACHETEURS potentiels sont toutefois invités à se rendre sur place afin de marcher le terrain et en apprécier l'environnement, sans toutefois accéder ni pénétrer dans la structure existante.
- Le VENDEUR a acquis la propriété par la municipalité lors d'une vente pour non-paiement de taxes. Dans le cadre de cette vente, aucun titre original ni aucune déclaration antérieure ne lui ont été fournis. Par conséquent, toutes les informations contenues dans les déclarations du vendeur reflètent uniquement ce qu'il connaît depuis qu'il est propriétaire. Sa connaissance de la propriété se limite à ce qu'il a pu observer ou obtenir depuis sa possession, sans jamais avoir habité l'immeuble.
- Toute promesse d'achat devra inclure ces mentions :
1) L'ACHETEUR déclare avoir été avisé que l'immeuble ainsi que les biens qui s'y trouvent sont inutilisables et devront être démolis par l'acheteur à ses frais et en accepte l'entière responsabilité à compter de la signature de l'acte de vente.
2) L'ACHETEUR reconnaît qu'il n'a pas visité l'intérieur de la propriété et qu'il procède à l'achat en toute connaissance de cause.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et et périls de l'ACHETEUR.
Il revient à l'ACHETEUR de vérifier si les fondations ou certaines composantes existantes peuvent être réutilisées.
- L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de s'assurer de la validité de son projet.
- Aucun permis pour location court terme ne peut être accordé dans la réglementation actuelle.
- Le VENDEUR et le COURTIER conviennent qu'aucune visite intérieure de la propriété ne sera autorisée pendant la durée du présent contrat de courtage, celle-ci étant destinée à être démolie et présentant un risque potentiel pour la sécurité. Les ACHETEURS potentiels sont toutefois invités à se rendre sur place afin de marcher le terrain et en apprécier l'environnement, sans toutefois accéder ni pénétrer dans la structure existante.
- Le VENDEUR a acquis la propriété par la municipalité lors d'une vente pour non-paiement de taxes. Dans le cadre de cette vente, aucun titre original ni aucune déclaration antérieure ne lui ont été fournis. Par conséquent, toutes les informations contenues dans les déclarations du vendeur reflètent uniquement ce qu'il connaît depuis qu'il est propriétaire. Sa connaissance de la propriété se limite à ce qu'il a pu observer ou obtenir depuis sa possession, sans jamais avoir habité l'immeuble.
- Toute promesse d'achat devra inclure ces mentions :
1) L'ACHETEUR déclare avoir été avisé que l'immeuble ainsi que les biens qui s'y trouvent sont inutilisables et devront être démolis par l'acheteur à ses frais et en accepte l'entière responsabilité à compter de la signature de l'acte de vente.
2) L'ACHETEUR reconnaît qu'il n'a pas visité l'intérieur de la propriété et qu'il procède à l'achat en toute connaissance de cause.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' X 250'
Superficie du terrain
5 225,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Villégiature/Chalet
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 60 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 000 $
- Total
- 207 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 398 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 2 627 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ACHETEUR reconnaît que la propriété est vendue telle qu'elle. Les mobiliers et accessoires se trouvant présentement sur les lieux sont inclus dans la vente, lesquels sont cédés sans garantie de qualité ni de bon fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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