3 650 000$
ULS : 25909750
Terrain résidentiel à vendre - Saint-Donat
290 Rue Principale, Saint-Donat
Terrain à vendre au bord du lac Archambault, zonage commercial, marina et plage ensoleillée, site idéal pour un projet hôtelier ou centre villégiature. Il s'agit du site de l'ancien hôtel Le Manoir des Laurentides qui a été complètement démoli. Le terrain a été nettoyé pour recevoir le nouveau projet. Le chalet de service situé au quai est resté. La superficie du site est de 141 718 pc avec approvisionnement en eau, système d'égouts municipal et électricité, au coeur du village St-Donat. Magnifique vue sur le lac Archambault et paysage à faire rêver. Un projet hôtelier a été monté par les propriétaires et il est disponible sur demande.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
141 718 pi²
ISSA HADDAD
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
PIERRE KANTEMIROFF
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
L'hôtel Le Manoir des Laurentides a été acheté en 2016 et démoli pour faire un projet hôtelier.
Les documents et les dessins du projet Hôtel et Suites Le Lincoln sont disponibles.
Le chalet de service situé au quai est toujours là et le projet pour le rebâtir est approuvé et disponible.
L'évaluation faite en novembre 2020 par Bigras et Associés, évaluateurs agréés, était de 3 290 000 $ (document joint).
Litige en cours
Le litige concerne une servitude de passage entre les propriétaires du terrain et les condos voisins Ce litige n'est pas encore réglé
**Sur le lac Archambault il y a environ 800 bateaux, on peut recevoir 100 bateaux.
Vendre de l'essence pour les bateaux fait éviter d'aller à la station d'essence et économiser du temps et d'argent.
Changement de zonage est envisageable, la municipalité a approuvé 35 unités au lieu de 80 comme a été présenté et 3 étages au lieu de 4.(style Estérel) . Très fréquent actuellement de demande de changement de zonage ou plutôt la présentation du projet particulier (PP) et le PP se passe plus facilement et souvent est accepté selon l'architecte et en plus maintenant il y a plus de flexibilité.
Note 1 : Plusieurs documents qui expliquent le projet hôtelier qui a été envisagé, sont disponibles dans ce listing et ce à titre informatif seulement.
Note 2: L'acheteur pourra acheter le terrain et le plan pour construire l'hôtel.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
141 718 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 999 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 75 000 $
- Total
- 1 074 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 043 $
- Scolaire (2023)
- 845 $
- Total
- 8 888 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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