995 000$
ULS : 10560141
Terrain résidentiel
à vendre
2623 Ch. des Patriotes, Richelieu
GRAND TERRAIN BORD DE L'EAU - OPPORTUNITÉ. Terrain d'environ 30 415 pi² en bordure de la rivière Richelieu, offrant près de 150 pi de façade sur l'eau. Orientation nord-ouest avec superbes couchers de soleil et vue dégagée. Emplacement stratégique et paisible, à proximité des autoroutes 10, des routes 112 et 133 et à ±15 min du Quartier DIX30, avec accès rapide vers Montréal. Entrée en U facilitant l'accès et l'implantation. Idéal pour résidence distinctive, propriété de prestige ou projet à long terme dans un secteur recherché. -- Un terrain qui offre le cadre, l'espace et le potentiel pour bâtir à la hauteur de votre vision!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
2 825,70 m²
MICHEL GÉNÉREUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
GRAND TERRAIN BORD DE L'EAU - OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE. Terrain d'environ 30 415 pi² directement en bordure de la rivière Richelieu, avec près de 150 pieds de façade sur l'eau. Orientation nord-ouest offrant des couchers de soleil spectaculaires et une vue dégagée sur la rivière. Un emplacement qui se démarque, à la fois paisible et inspirant.
Localisation solide : accès rapide aux autoroutes 10 ainsi qu'aux routes 112 et 133 et à ±15 minutes du Quartier DIX30. L'emplacement assure un accès rapide vers Montréal et les environs. Le terrain bénéficie également d'une entrée en U facilitant la circulation et l'implantation d'un projet résidentiel ou haut de gamme bien pensé.
Que ce soit pour bâtir une résidence principale distinctive, une propriété de prestige ou un projet à long terme, ce site offre l'espace, la vue sur l'eau et la localisation pour concrétiser une vision ambitieuse dans un secteur convoité.
-- Un terrain qui offre le cadre, l'espace et le potentiel pour bâtir à la hauteur de votre vision!
Localisation solide : accès rapide aux autoroutes 10 ainsi qu'aux routes 112 et 133 et à ±15 minutes du Quartier DIX30. L'emplacement assure un accès rapide vers Montréal et les environs. Le terrain bénéficie également d'une entrée en U facilitant la circulation et l'implantation d'un projet résidentiel ou haut de gamme bien pensé.
Que ce soit pour bâtir une résidence principale distinctive, une propriété de prestige ou un projet à long terme, ce site offre l'espace, la vue sur l'eau et la localisation pour concrétiser une vision ambitieuse dans un secteur convoité.
-- Un terrain qui offre le cadre, l'espace et le potentiel pour bâtir à la hauteur de votre vision!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 7" X 197' 11" irr.
Superficie du terrain
2 825,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 524 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 400 $
- Total
- 640 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 347 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 4 745 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux bâtiments considérés comme devant être démolis.
Calculatrice de versements hypothécaire
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