629 900$
ULS : 22182139
Terrain résidentiel à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
11706 Rue De La Gauchetière, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
PROJET APPROUVÉ PRÊT À CONSTRUIRE DE DEUX IMMENSES TRIPLEX JUMELÉS. PLUS DE 120 000$ DE FRAIS PAYÉS. Terrain situé en coin de rue à proximité de toutes les commodités : épiceries, pharmacies, gym, écoles primaire et secondaire, etc. Une fois construits, les unités de 2 et 3 chambres avec des superficies de 1110P2 à 1260P2, des entrées indépendantes, des stationnements avant et une cour arrière, généreront des revenus annuels potentiels totaux de plus de 133 200$. Pour plus d'informations, contactez-nous.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
652,18 m²
FELIX CHARLEBOIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Projet prêt à construire de deux triplex jumelés sur un terrain en coin de rue, avec stationnement avant et cour arrière. Une rareté sur le marché.
3 X 4 1/2 1105P2
3 X 5 1/2 1259P2
Potentiel de revenus locatifs de 133 200$ annuel pour les 6 logements.
Tous les frais suivants ont été payés :
Architecture
Arpenteur
Lotissement
Frais de parc
Permis de demolition
Permis de construction
Frais évaluation terrain
Frais RRM
Frais exemption stationnement
Entrée Charretière
Disjonction Aqueduc
Murage Égout
3 X 4 1/2 1105P2
3 X 5 1/2 1259P2
Potentiel de revenus locatifs de 133 200$ annuel pour les 6 logements.
Tous les frais suivants ont été payés :
Architecture
Arpenteur
Lotissement
Frais de parc
Permis de demolition
Permis de construction
Frais évaluation terrain
Frais RRM
Frais exemption stationnement
Entrée Charretière
Disjonction Aqueduc
Murage Égout
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 90'
Superficie du terrain
652,18 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 247 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 900 $
- Total
- 406 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 648 $
- Scolaire (2023)
- 274 $
- Total
- 2 922 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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