1 050 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23282186
Commercial
à vendre
1100 Boul. de Port-Royal, Bécancour (Saint-Grégoire)
Terrain de 82 500 pi² (7 669 m²) en bordure de l'Autoroute 55, à proximité immédiate du pont Laviolette. Aqueduc, égouts municipaux et gaz naturel déjà disponibles sur le terrain. Études environnementales Phase I et II et rapport géotechnique complet inclus. Zonage I04-405. Dossier prêt pour promoteur ou investisseur.
Superficie du terrain
7 669 m²
JEAN-MICHEL LALIBERTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Terrain commercial opérationnel et prêt au développement de 82 500 pi² situé en bordure de l'Autoroute 55 à Bécancour, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers et au pont Laviolette.
La Ville a apporté l'aqueduc et les égouts municipaux directement sur le terrain, réduisant de façon significative les coûts et délais d'aménagement. Le gaz naturel est également disponible sur le site.
Le vendeur remet à l'acheteur un dossier technique complet incluant :
- Études environnementales Phase I et II conformes
- Rapport géotechnique complet (capacité portante, nappe phréatique)
- Plans d'architecture et dossiers d'ingénierie (civil et structure) d'une valeur approximative de 50 000 $, remis après acceptation d'une promesse d'achat pour la période de vérification
L'acheteur demeure responsable de valider la conformité du projet avec la réglementation et le zonage en vigueur. Des ajustements mineurs pourraient être requis selon l'usage final ou l'interprétation municipale.
Zonage : I04-405 (modifié). Terrain plat. Dossier complet disponible sur demande.
La Ville a apporté l'aqueduc et les égouts municipaux directement sur le terrain, réduisant de façon significative les coûts et délais d'aménagement. Le gaz naturel est également disponible sur le site.
Le vendeur remet à l'acheteur un dossier technique complet incluant :
- Études environnementales Phase I et II conformes
- Rapport géotechnique complet (capacité portante, nappe phréatique)
- Plans d'architecture et dossiers d'ingénierie (civil et structure) d'une valeur approximative de 50 000 $, remis après acceptation d'une promesse d'achat pour la période de vérification
L'acheteur demeure responsable de valider la conformité du projet avec la réglementation et le zonage en vigueur. Des ajustements mineurs pourraient être requis selon l'usage final ou l'interprétation municipale.
Zonage : I04-405 (modifié). Terrain plat. Dossier complet disponible sur demande.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
275' 2" X 300'
Superficie du terrain
7 669 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 443 400 $
- Total
- 443 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 679 $
- Total
- 2 679 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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