329 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11164555
Terrain résidentiel à vendre - Montréal (LaSalle)
11 3e Avenue, Montréal (LaSalle)
Voici un terrain prêt à construire, avantageusement localisé dans un secteur recherché de LaSalle. Il est situé à un jet de pierre du Boul LaSalle, du Fleuve Saint-Laurent. Près des écoles, parcs, pistes cyclables et de nombreux restaurants et commerces de proximité, il est bien desservi par le transport en commun et on peut accéder par autobus à la station de métro Jolicoeur. La vente de ce terrain peut aussi inclure un projet clé en main de construction d'un duplex, dont les plans, élaborés par l'architecte Maurice Martel, ont été approuvés par la Ville et pour lequel un permis de construction a déjà été émis et qui doit être renouvelé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
203,70 m²
OLIVIER LATULIPPE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Le projet de duplex proposé, sans frais supplémentaires dans le prix de vente du terrain, inclut les plans d'architecture et d'implantation approuvés par la ville, le permis de construction (qui doit être renouvelé) de même que la reconstruction et le raccordement aux entrées de service d'égout et d'aqueduc et l'abandon de l'entrée charretière, lorsque l'immeuble sera bâti, et pour lesquels les frais de la ville, au montant de 21 860,00$ ont déjà été payés par le vendeur.
Le duplex proposé consiste en deux unités d'habitation de qualité supérieure, dont un très grand 5½ occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol et un grand 4½ sur deux étages, incluant une mezzanine et une terrasse sur le toit.
Indépendamment de ce projet, la grille d'usage de la zone résidentielle H 01-16 du règlement municipal de zonage permet également la construction d'une résidence unifamiliale, d'une bi ou tri familiale ou d'un quadruplex.
Dans tous les cas, l'acheteur devra entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir confirmation que la construction qu'il souhaite entreprendre est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et que son projet est approuvé par la Ville.
Venez saisir cette opportunité d'habiter dans ce quartier recherché, près du fleuve, dans un immeuble neuf.
Note : Les délimitations en rouge sur les photos ne sont ni précises ni à l'échelle, leur seul but étant de faciliter la localisation visuelle du terrain sur les photos.
Le duplex proposé consiste en deux unités d'habitation de qualité supérieure, dont un très grand 5½ occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol et un grand 4½ sur deux étages, incluant une mezzanine et une terrasse sur le toit.
Indépendamment de ce projet, la grille d'usage de la zone résidentielle H 01-16 du règlement municipal de zonage permet également la construction d'une résidence unifamiliale, d'une bi ou tri familiale ou d'un quadruplex.
Dans tous les cas, l'acheteur devra entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir confirmation que la construction qu'il souhaite entreprendre est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et que son projet est approuvé par la Ville.
Venez saisir cette opportunité d'habiter dans ce quartier recherché, près du fleuve, dans un immeuble neuf.
Note : Les délimitations en rouge sur les photos ne sont ni précises ni à l'échelle, leur seul but étant de faciliter la localisation visuelle du terrain sur les photos.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 87' irr.
Superficie du terrain
203,70 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 206 800 $
- Total
- 206 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 202 $
- Scolaire (2023)
- 132 $
- Total
- 2 334 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plans architecturaux avec sceau d'approbation de la Ville; Plan d'implantation; Permis de construction à renouveler seulement; 21 860,00$ déjà payés pour la démolition et la reconstruction des entrées de service d'égout et d'aqueduc et l'abandon de l'Entrée charretière; lorsqu'un immeuble sera bâti, il sera raccordé et les frais sont déjà payés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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