Agricole à vendre - Saint-Félicien

Route 169, Saint-Félicien

Belle opportunité! Situées à proximité de Normandin 570,3 acres de terres cultivables + 267 acres de bois mixtes. Plus de 150 acres de loam sableux propices pour la culture de pommes de terres sont drainées aux 60', pas de roches. Les autres parcelles cultivables sont de type organique. Plusieurs améliorations ont été entreprises par le vendeur depuis 2022 sur les parcelles cultivables ayant été négligées auparavant . Une partie des terres est bordée par la rivière Ticouapé (irrigation possible).

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 338,08 ha

ANDRE ALARIE

Courtier immobilier

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 371-8527

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Addenda

Diagramme 13-14 des plans de cultures : Lots 2671584, 2912076, 2912077, 2912080, 2912081, 2912082, 2912083, 2912086, 2912087, 2912089, 2912627, 2912629, 3598931, 2670960,4828894.
Diagramme 15 des plans de cultures: Lots 2670918, 2670919, 2670923.
Les plans de culture disponible sont à réviser car la parcelle 133 a été débroussaillée et remise en terre cultivable, celle-ci fait 8,3ha.
Superficies basées sur les rôles d'évaluation foncière et plans de culture disponibles.

Particularités du terrain

Superficie du terrain 338,08 ha

Topographie Plat

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Aucun

Système d'égouts Aucun

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain: 879 300 $
Évaluation du bâtiment: 3 300 $
Total: 882 600 $

Taxes

Municipale (2023): 2 440 $
Scolaire (2023): 54 $
Total: 2 494 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Un silo à grains 150 tonnes sans débouleur avec plancher perforé à canola avec Fan standard, non-raccordé à l'électricité.

Exclusions

Grains entreposés, récolte.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt