134 900$
ULS : 14774042
Terrain résidentiel à vendre - L'Ange-Gardien
Ch. River, L'Ange-Gardien
Une opportunité à ne pas manquer ! Vous serez enchantés par la tranquillité et l'intimité de ce magnifique terrain bordé par la Rivière du Lièvre à L'Ange-Gardien. Facile d'accès, ce terrain est situé sur une rue municipale asphaltée. Il est à moins de 40 minutes d'Ottawa, tout en étant à quelques minutes seulement de la municipalité de Gatineau et de ses commodités, favorisant ainsi une qualité de vie fonctionnelle et agréable. La topographie de ce terrain offre des possibilités d'aménagement et de construction interessants. Un véritable paradis riverain pour les adeptes de la nature et du plein-air !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
11 620,80 m²
Addenda
Découvrez une opportunité unique afin de concrétiser votre rêve de vivre au bord de l'eau et laissez-vous séduire par la tranquillité et la nature exceptionnelle de ce terrain d'une superficie de 125 085 pi.ca. (2,87 acres) agrémenté d'un ruisseau.
Ce bord de l'eau est situé au abord d'un petit bras de la rivière du Lièvre menant à une jolie petite baie.
Projet idéal pour un entrepreneur qui convoiterait le lot voisin (centris #19426626), actuellement en vente, agrandissant considérablement le potentiel pour probablement y aménager un projet domiciliaire.
À noter, qu'il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications d'usages auprès des autorités compétentes afin de confirmer la destination qu'il entend donner à l'immeuble, qu'il soit conforme aux lois et aux règlements en vigueur.
Ce bord de l'eau est situé au abord d'un petit bras de la rivière du Lièvre menant à une jolie petite baie.
Projet idéal pour un entrepreneur qui convoiterait le lot voisin (centris #19426626), actuellement en vente, agrandissant considérablement le potentiel pour probablement y aménager un projet domiciliaire.
À noter, qu'il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications d'usages auprès des autorités compétentes afin de confirmer la destination qu'il entend donner à l'immeuble, qu'il soit conforme aux lois et aux règlements en vigueur.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 620,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur le boisé, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 43 500 $
- Total
- 43 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 340 $
- Scolaire (2023)
- 9 $
- Total
- 349 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Aucun Certificat de localisation/plan de bornage ne sera fourni par le vendeur, advenant qu'il soit requis/exigé, il sera à la charge et aux frais de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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