220 000$
Nouveauté
ULS : 20071895
Terrain résidentiel
à vendre
46 Rue de Brouage, Gatineau (Aylmer) (Parc Champlain)
En dessous de l'évaluation municipale ! Découvrez ce superbe terrain situé dans le très recherché secteur du Parc Champlain. D'une superficie d'un acre, il se distingue par son emplacement au bout d'un croissant tranquille, offrant un environnement paisible et une belle intimité. Traversé par un ruisseau naturel, le terrain propose un cadre unique qui s'intègre parfaitement à un projet d'aménagement réfléchi et distinctif. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent bâtir dans un secteur établi, tout en profitant d'un terrain avec du caractère.
Superficie du terrain
40 423,86 pi²
Addenda
- En dessous de l'évaluation municipale
- Plusieurs expertises déjà réalisées : plan d'implantation, étude septique et rapport environnemental. Tous les documents sont disponibles sur demande, facilitant le démarrage de votre projet.
- Terrain d'une grande rareté, parmi les derniers disponibles dans ce secteur en forte demande.
Terrain boisé de près de 1 acres situé dans une des rues les moins passantes du Parc Champlain.
- Ruisseau actif sur le terrain
- Vue panoramique sur la nature environnante.
- Terrain idéal pour les amateurs de la nature
- Possibilité d'adapter le plan de maison en fonction d'un terrain particulier, idéal pour un rez-de-jardin.
- Secteur rêver situé à seulement quelques minutes du Pont Champlain. 5 minutes de Ottawa
- Plusieurs expertises déjà réalisées : plan d'implantation, étude septique et rapport environnemental. Tous les documents sont disponibles sur demande, facilitant le démarrage de votre projet.
- Terrain d'une grande rareté, parmi les derniers disponibles dans ce secteur en forte demande.
Terrain boisé de près de 1 acres situé dans une des rues les moins passantes du Parc Champlain.
- Ruisseau actif sur le terrain
- Vue panoramique sur la nature environnante.
- Terrain idéal pour les amateurs de la nature
- Possibilité d'adapter le plan de maison en fonction d'un terrain particulier, idéal pour un rez-de-jardin.
- Secteur rêver situé à seulement quelques minutes du Pont Champlain. 5 minutes de Ottawa
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
239' 6" X 201' 1"
Superficie du terrain
40 423,86 pi²
Topographie
En pente
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 287 800 $
- Total
- 287 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 037 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 2 234 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%