749 900$
Nouveauté
ULS : 11567626
Terrain résidentiel
à vendre
36 Rue Deschênes, Gatineau (Aylmer) (Deschênes)
Terrain d'un demi-acre situé dans un quartier en pleine croissance à Aylmer, bénéficiant d'un important travail de pré-développement déjà complété. Vendu avec les plans structurels, civils, d'ingénierie et de gestion de l'eau déjà approuvés, et un dossier prêt à être soumis pour l'obtention des permis de construction. Le projet prévoit trois immeubles distincts (7 logements, 8 logements et 3 logements), offrant la possibilité de construire en phases ou simultanément. Une excellente opportunité pour un développeur souhaitant reprendre un dossier déjà bien avancé et progresser rapidement vers la construction.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 821 m²
Addenda
Occasion de Développement Exceptionnelle -- Terrain d'un Demi-Acre avec Projet de 18 Logements Approuvé à Aylmer
Saisissez cette occasion rare d'investir dans l'un des quartiers les plus prometteurs et en pleine croissance d'Aylmer. Ce terrain d'un demi-acre offre un potentiel de développement exceptionnel, appuyé par un important travail de pré-développement déjà complété, incluant l'approbation des plans structurels, civils, d'ingénierie et de gestion de l'eau. Le projet est bien avancé dans sa phase préparatoire et le dossier est prêt à être soumis pour l'obtention des permis de construction, permettant au prochain développeur de progresser rapidement vers l'étape de construction.
Le projet prévoit trois immeubles résidentiels -- 7 logements, 8 logements et 3 logements -- offrant la flexibilité de construire en phases ou simultanément selon votre stratégie.
Idéal pour les constructeurs et promoteurs souhaitant reprendre un dossier déjà bien amorcé, réduire les délais de pré-développement et tirer parti de la forte demande locative et du potentiel de croissance à long terme d'Aylmer.
Caractéristiques Clés :
Terrain d'un demi-acre dans un quartier recherché et en pleine expansion à Aylmer
Plans structurels, civils, d'ingénierie et de gestion de l'eau approuvés
Dossier prêt pour la soumission des permis de construction
Conception totale de 18 logements : immeubles de 7, 8 et 3 unités
Plans indépendants permettant un développement phase ou simultané
Permis de démolition déjà obtenu
Emplacement idéal près des écoles, du transport en commun, des parcs et des commodités
Saisissez cette occasion rare d'investir dans l'un des quartiers les plus prometteurs et en pleine croissance d'Aylmer. Ce terrain d'un demi-acre offre un potentiel de développement exceptionnel, appuyé par un important travail de pré-développement déjà complété, incluant l'approbation des plans structurels, civils, d'ingénierie et de gestion de l'eau. Le projet est bien avancé dans sa phase préparatoire et le dossier est prêt à être soumis pour l'obtention des permis de construction, permettant au prochain développeur de progresser rapidement vers l'étape de construction.
Le projet prévoit trois immeubles résidentiels -- 7 logements, 8 logements et 3 logements -- offrant la flexibilité de construire en phases ou simultanément selon votre stratégie.
Idéal pour les constructeurs et promoteurs souhaitant reprendre un dossier déjà bien amorcé, réduire les délais de pré-développement et tirer parti de la forte demande locative et du potentiel de croissance à long terme d'Aylmer.
Caractéristiques Clés :
Terrain d'un demi-acre dans un quartier recherché et en pleine expansion à Aylmer
Plans structurels, civils, d'ingénierie et de gestion de l'eau approuvés
Dossier prêt pour la soumission des permis de construction
Conception totale de 18 logements : immeubles de 7, 8 et 3 unités
Plans indépendants permettant un développement phase ou simultané
Permis de démolition déjà obtenu
Emplacement idéal près des écoles, du transport en commun, des parcs et des commodités
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' 11" X 99'
Superficie du terrain
1 821 m²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 355 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 100 $
- Total
- 480 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les plans, permis et rapports en possession du propriétaire pour le lot en question.
Calculatrice de versements hypothécaire
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