899 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10761329
Terrain résidentiel
à vendre
105 Ch. du Rouge-Gorge, Val-des-Monts (Perkins)
DÉVELLOPEMENT IMMOBILIER, magnifique opportunité pour développer un projet immobilier à Val-des-Monts, à seulement 40 minutes de Gatineau--Ottawa. Ensemble de terrains totalisant plus de 114 acres, nichés dans un environnement naturel exceptionnel avec plusieurs bords de l'eau sur le lac Noir. Zonage résidentiel et avant-projet accepté par la municipalité permettant le développement de 16 lots. Études d'ingénierie, environnementales et biologiques complétées. Accès aux lacs Noir et McGregor en étant membre de l'association Tamagor. Un site tout simplement enchanteur en pleine nature. Un chemin déjà en place qui facilite l'accès.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
114,23 ac
SEBASTIEN NORMANDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Terrain à potentiel de développement situé à Val-des-Monts (total 114 acres), à environ 40 minutes de Gatineau--Ottawa
Lots inclus dans la vente :
- 105, chemin Rouge-Gorge (Cadastre 3 640 363)
- Superficie : 457 550,7 m² (113,06 acres)
- 91, chemin Pic-Bois (Cadastre 1 660 132)
- Superficie : 3 086,4 m²
- 453, chemin Blackburn (Cadastre 4 920 249)
- Superficie : 1 641,9 m²
- 90, chemin Chêne-Rouge (Cadastre 3 640 366)
- Superficie : 13,8 m²
Potentiel de développement :
- Avant-projet officiellement accepté par la Ville de Val-des-Monts (12 juin 2025)
- Possibilité confirmée de lotir 16 lots directement sur la propriété
- Entente envisageable avec le propriétaire adjacent (Foresterie Lauzon) pour échange de parcelles de terrain
- Partage possible des coûts d'aménagement du chemin Rouge-Gorge lors du développement du projet
Études incluses dans la vente :
- Étude d'ingénierie pour le lotissement et l'implantation des résidences
- Étude environnementale (sols, fosses septiques et champs d'épuration)
- Étude biologique (faune, flore et lignes des hautes eaux)
- Tous les rapports seront remis à l'acheteur lors de la transaction
Caractéristiques du site :
- Zonage résidentiel
- Terrain boisé offrant intimité et cadre naturel exceptionnel
- Plusieurs bords de l'eau sur le lac Noir
- Vue et environnement naturels recherchés pour projet résidentiel en pleine nature
- Différentes topographie dont plusieurs plateaux facilitant la construction
Accès et services récréatifs :
- Terrain faisant partie de l'Association Tamagor
- Accès au lac Noir et au lac McGregor (La Baie Mud)
- Accès à un magnifique aménagement au abords lac noir avec petite plage, tables de pique-nique, ruisseau, emplacement pour kayak.
-Un vrai coin de paradis
Lots inclus dans la vente :
- 105, chemin Rouge-Gorge (Cadastre 3 640 363)
- Superficie : 457 550,7 m² (113,06 acres)
- 91, chemin Pic-Bois (Cadastre 1 660 132)
- Superficie : 3 086,4 m²
- 453, chemin Blackburn (Cadastre 4 920 249)
- Superficie : 1 641,9 m²
- 90, chemin Chêne-Rouge (Cadastre 3 640 366)
- Superficie : 13,8 m²
Potentiel de développement :
- Avant-projet officiellement accepté par la Ville de Val-des-Monts (12 juin 2025)
- Possibilité confirmée de lotir 16 lots directement sur la propriété
- Entente envisageable avec le propriétaire adjacent (Foresterie Lauzon) pour échange de parcelles de terrain
- Partage possible des coûts d'aménagement du chemin Rouge-Gorge lors du développement du projet
Études incluses dans la vente :
- Étude d'ingénierie pour le lotissement et l'implantation des résidences
- Étude environnementale (sols, fosses septiques et champs d'épuration)
- Étude biologique (faune, flore et lignes des hautes eaux)
- Tous les rapports seront remis à l'acheteur lors de la transaction
Caractéristiques du site :
- Zonage résidentiel
- Terrain boisé offrant intimité et cadre naturel exceptionnel
- Plusieurs bords de l'eau sur le lac Noir
- Vue et environnement naturels recherchés pour projet résidentiel en pleine nature
- Différentes topographie dont plusieurs plateaux facilitant la construction
Accès et services récréatifs :
- Terrain faisant partie de l'Association Tamagor
- Accès au lac Noir et au lac McGregor (La Baie Mud)
- Accès à un magnifique aménagement au abords lac noir avec petite plage, tables de pique-nique, ruisseau, emplacement pour kayak.
-Un vrai coin de paradis
Particularités du terrain
Superficie du terrain
114,23 ac
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 184 700 $
- Total
- 184 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 102 $
- Total
- 102 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 193 $
- Total
- 193 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Documents pour l'avant projet approuvé par la municipalité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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