69 650$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23947436
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. St-Pierre N., Sainte-Thècle
UNE OCCASION EN OR À SAINTE-THÈCLE! Découvrez ce magnifique terrain boisé de plus de 65 000 pi², situé sur le chemin Saint-Pierre (route 153), près du secteur prisé du lac Croche! Avec plus de 170 pieds de façade, ce terrain offre un potentiel remarquable pour vos projets résidentiels ou commerciaux, selon le zonage applicable! Aqueduc municipal et électricité en bordure de route, accès facile à l'année et nature à profusion! INVESTISSEURS, ENTREPRENEURS ET AMOUREUX DE LA NATURE, PASSEZ À L'ACTION! NE LAISSEZ PAS FILER CETTE OPPORTUNITÉ! CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
6 047 m²
ALAIN MELOCHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE OCCASION EN OR À SAINTE-THÈCLE! UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
INVESTISSEURS, ENTREPRENEURS, PROMOTEURS ET AMOUREUX DE LA NATURE, VOICI UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Imaginez votre prochain projet sur un magnifique terrain de plus de 65 000 pi², agrémenté d'un boisé mixte mature, dans le secteur recherché du lac Croche à Sainte-Thècle, au coeur de la Mauricie! Située sur le chemin Saint-Pierre (route 153), cette propriété combine emplacement stratégique, accessibilité, tranquillité et potentiel de développement remarquable!
LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE!
UN ZONAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Potentiel pour une résidence unifamiliale, des habitations jumelées ou des immeubles multilogements, notamment des triplex et quadruplex.
Possibilités d'usages commerciaux et de services selon la réglementation municipale.
Une occasion intéressante pour les investisseurs, promoteurs et entrepreneurs souhaitant concrétiser un projet dans un environnement naturel exceptionnel!
DES SERVICES À PROXIMITÉ : UN AVANTAGE MAJEUR!
Réseau d'aqueduc municipal passant directement en bordure de route.
Réseau électrique d'Hydro-Québec également accessible en façade.
Des infrastructures à proximité pouvant faciliter la réalisation de votre projet et réduire certains coûts d'aménagement.
Installation septique autonome à prévoir, selon les normes applicables.
UN TERRAIN SPACIEUX QUI VOUS DONNE DE LA LIBERTÉ!
Plus de 170 pieds de façade offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Profondeur pouvant atteindre environ 370 pieds, procurant espace et intimité.
Magnifique boisé mixte mature créant un écran naturel et une ambiance paisible.
Espace généreux pour envisager une construction, un garage détaché ou des aménagements extérieurs.
Présence d'une emprise ferroviaire à l'arrière du terrain.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, ACCESSIBLE À L'ANNÉE!
Situé directement sur la route 153, un axe routier entretenu en toute saison.
À quelques minutes du village de Sainte-Thècle et de ses services essentiels.
À proximité du magnifique secteur de villégiature du lac Croche.
Un environnement privilégié pour les amateurs de plein air, de nature et de tranquillité!
UN TERRAIN, UNE FOULE DE POSSIBILITÉS, UN INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER!
Que vous souhaitiez construire votre résidence, développer un projet immobilier ou investir pour l'avenir, ce terrain mérite toute votre attention!
N'ATTENDEZ PAS QUE CETTE OCCASION VOUS PASSE SOUS LE NEZ! CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR OBTENIR TOUS LES DÉTAILS ET DONNER VIE À VOTRE PROJET!
Tout projet de construction, de développement ou de raccordement aux services demeure sujet aux vérifications et autorisations des autorités compétentes.
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Imaginez votre prochain projet sur un magnifique terrain de plus de 65 000 pi², agrémenté d'un boisé mixte mature, dans le secteur recherché du lac Croche à Sainte-Thècle, au coeur de la Mauricie! Située sur le chemin Saint-Pierre (route 153), cette propriété combine emplacement stratégique, accessibilité, tranquillité et potentiel de développement remarquable!
LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE!
UN ZONAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!
Potentiel pour une résidence unifamiliale, des habitations jumelées ou des immeubles multilogements, notamment des triplex et quadruplex.
Possibilités d'usages commerciaux et de services selon la réglementation municipale.
Une occasion intéressante pour les investisseurs, promoteurs et entrepreneurs souhaitant concrétiser un projet dans un environnement naturel exceptionnel!
DES SERVICES À PROXIMITÉ : UN AVANTAGE MAJEUR!
Réseau d'aqueduc municipal passant directement en bordure de route.
Réseau électrique d'Hydro-Québec également accessible en façade.
Des infrastructures à proximité pouvant faciliter la réalisation de votre projet et réduire certains coûts d'aménagement.
Installation septique autonome à prévoir, selon les normes applicables.
UN TERRAIN SPACIEUX QUI VOUS DONNE DE LA LIBERTÉ!
Plus de 170 pieds de façade offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Profondeur pouvant atteindre environ 370 pieds, procurant espace et intimité.
Magnifique boisé mixte mature créant un écran naturel et une ambiance paisible.
Espace généreux pour envisager une construction, un garage détaché ou des aménagements extérieurs.
Présence d'une emprise ferroviaire à l'arrière du terrain.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, ACCESSIBLE À L'ANNÉE!
Situé directement sur la route 153, un axe routier entretenu en toute saison.
À quelques minutes du village de Sainte-Thècle et de ses services essentiels.
À proximité du magnifique secteur de villégiature du lac Croche.
Un environnement privilégié pour les amateurs de plein air, de nature et de tranquillité!
UN TERRAIN, UNE FOULE DE POSSIBILITÉS, UN INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER!
Que vous souhaitiez construire votre résidence, développer un projet immobilier ou investir pour l'avenir, ce terrain mérite toute votre attention!
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Tout projet de construction, de développement ou de raccordement aux services demeure sujet aux vérifications et autorisations des autorités compétentes.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' 11" X 375' 8"
Superficie du terrain
6 047 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.