65 000$
Nouveauté
ULS : 28043376
Terrain résidentiel
à vendre
290Z Ch. du Lac-Diane, Sainte-Angèle-de-Prémont
Construisez votre projet dans le Domaine du lac Diane. Ce magnifique terrain de plus de 17 000 pi² offre une occasion idéale pour y ériger une résidence unifamiliale neuve, dans un environnement paisible, naturel et recherché. L'aqueduc municipal est déjà en place et une fosse septique de 750 gallons dessert actuellement le terrain, ce qui représente un avantage intéressant pour concrétiser votre projet. Une maison mobile de type roulotte s'y trouve présentement, mais le zonage permet la construction d'une résidence unifamiliale. En tant que membre de la communauté, vous pourriez également bénéficier d'un accès au lac Diane.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
17 695 pi²
VICKY ROBERT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Informations concernant le Domaine du lac Diane
Le Domaine du lac Diane est détenu par une compagnie. Seuls les résidents de la rue peuvent faire partie de la communauté du lac Diane.
Chaque année, une assemblée est tenue afin de discuter des travaux, de l'entretien et des frais associés au lac. Les décisions sont prises collectivement par les membres de la communauté, et les frais sont également partagés entre eux.
L'acheteur du terrain n'a pas l'obligation de faire partie de la communauté du lac Diane. Toutefois, s'il choisit de ne pas en faire partie et de ne pas contribuer aux frais annuels, il ne pourra pas bénéficier de l'accès au lac.
À noter que la rue n'est pas une rue privée. Elle est déneigée par la municipalité.
L'aqueduc aurait été branché aux alentours de 2017. La fosse septique est une fosse de 750 gallons. Elle a été inspectée en 2019 et, à ce moment, elle était toujours en très bon état et ne représentait aucun danger pour l'environnement. Il est à noter que la fosse a été très peu utilisée au fil des années.
L'ACHETEUR reconnaît que la propriété est associée au Domaine du lac Diane, laquelle est gérée collectivement par les résidents du domaine. À compter de la signature de l'acte de vente, l'ACHETEUR s'engage à reprendre les engagements des VENDEURS et à assumer sa quote-part des frais, charges, contributions ou cotisations liés à la gestion, l'entretien, l'utilisation et la conservation du lac Diane.
Les VENDEURS demandent que toute promesse d'achat prévoie un délai de réponse minimal de soixante-douze (72) heures suivant sa signature, afin de leur permettre d'être accompagnés par l'un de leurs enfants dans leur prise de décision.
Les VENDEURS demandent que le notaire instrumentant soit situé idéalement le plus près possible de Louiseville, sans excéder une distance maximale de trente (30) minutes de route de Louiseville, sauf si entente contraire entre les parties.
Le Domaine du lac Diane est détenu par une compagnie. Seuls les résidents de la rue peuvent faire partie de la communauté du lac Diane.
Chaque année, une assemblée est tenue afin de discuter des travaux, de l'entretien et des frais associés au lac. Les décisions sont prises collectivement par les membres de la communauté, et les frais sont également partagés entre eux.
L'acheteur du terrain n'a pas l'obligation de faire partie de la communauté du lac Diane. Toutefois, s'il choisit de ne pas en faire partie et de ne pas contribuer aux frais annuels, il ne pourra pas bénéficier de l'accès au lac.
À noter que la rue n'est pas une rue privée. Elle est déneigée par la municipalité.
L'aqueduc aurait été branché aux alentours de 2017. La fosse septique est une fosse de 750 gallons. Elle a été inspectée en 2019 et, à ce moment, elle était toujours en très bon état et ne représentait aucun danger pour l'environnement. Il est à noter que la fosse a été très peu utilisée au fil des années.
L'ACHETEUR reconnaît que la propriété est associée au Domaine du lac Diane, laquelle est gérée collectivement par les résidents du domaine. À compter de la signature de l'acte de vente, l'ACHETEUR s'engage à reprendre les engagements des VENDEURS et à assumer sa quote-part des frais, charges, contributions ou cotisations liés à la gestion, l'entretien, l'utilisation et la conservation du lac Diane.
Les VENDEURS demandent que toute promesse d'achat prévoie un délai de réponse minimal de soixante-douze (72) heures suivant sa signature, afin de leur permettre d'être accompagnés par l'un de leurs enfants dans leur prise de décision.
Les VENDEURS demandent que le notaire instrumentant soit situé idéalement le plus près possible de Louiseville, sans excéder une distance maximale de trente (30) minutes de route de Louiseville, sauf si entente contraire entre les parties.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' X
Superficie du terrain
17 695 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 26 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 18 300 $
- Total
- 44 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 715 $
- Scolaire (2025)
- 6 $
- Total
- 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise et roulotte
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%