899 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14322478
Terrain agricole
à vendre
Rg St-Hyacinthe, Mirabel (Saint-Hermas)
Terre agricole de 67,4 acres (27,28 ha) à Saint-Hermas, Mirabel, dont environ 37 acres (14,97 ha) de bonne terre cultivable n'ayant jamais reçu de produits chimiques. Érablière de 1 200 entailles sur tubulure installée en 2021, avec potentiel estimé de 400 à 500 entailles additionnelles. Cabane à sucre avec évaporateur H2O au mazout de 7 pi x 14 pi, à deux pannes plus une grande panne. Écurie de 30 pi x 60 pi. Plantation d'environ 4 acres (1,62 ha) pouvant être coupée et reconvertie en terre cultivable. Terrain plat, zonage agricole et 2 600 unités thermiques maïs. Projet acéricole, agricole ou forestier.
Superficie du terrain
67,40 ac
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
- Grange 30pi x 60pi
Terre agricole de 67,4 acres (27,28 ha) située sur le rang Saint-Hyacinthe, dans le secteur Saint-Hermas de Mirabel. Cette propriété polyvalente réunit environ 37 acres (14,97 ha) de bonne terre cultivable, une érablière partiellement équipée, un boisé mixte et des bâtiments utiles à un projet acéricole, agricole ou forestier.
TERRE ET POTENTIEL AGRICOLE
Sur la superficie totale de 67,4 acres (27,28 ha), environ 37 acres (14,97 ha) sont constitués de bonne terre cultivable. Selon les informations fournies par le vendeur, aucun produit chimique n'a jamais été pulvérisé ni utilisé sur la terre. Cet historique pourrait intéresser un acheteur recherchant une terre exploitée selon des pratiques plus naturelles. Toute certification éventuelle devra toutefois être validée auprès des organismes compétents.
La propriété présente une topographie généralement plate. Une plantation d'environ 4 acres (1,62 ha) pourrait être coupée puis reconvertie en terre cultivable, sous réserve des autorisations applicables et des vérifications de l'acheteur. Cette possibilité permettrait d'accroître davantage la superficie productive.
ACÉRICULTURE
L'érablière compte actuellement environ 1 200 entailles reliées à un réseau de tubulure installé en 2021. Le boisé offrirait également la possibilité d'ajouter approximativement 400 à 500 entailles, portant le potentiel total estimé à environ 1 600 à 1 700 entailles. Ce potentiel devra être validé par l'acheteur selon ses propres critères d'exploitation.
La cabane à sucre comprend une partie de l'équipement nécessaire à la production. Elle est munie d'un évaporateur H2O au mazout de 7 pi x 14 pi, configuré avec deux pannes plus une grande panne. La tubulure récente et cet équipement constituent une infrastructure acéricole déjà en place que le futur propriétaire pourra compléter selon ses besoins.
UNITÉS THERMIQUES MAÏS
Le secteur se situe dans une zone d'environ 2 600 unités thermiques maïs. Les unités thermiques maïs représentent la chaleur accumulée pendant la saison de croissance et servent à déterminer quelles cultures et variétés peuvent normalement atteindre leur maturité dans une région. Ce niveau convient notamment à plusieurs cultures fourragères et à certaines grandes cultures hâtives, selon le type de sol, le drainage, l'exposition et les pratiques culturales. Une analyse agronomique est recommandée avant tout projet de culture précis.
BÂTIMENTS ET CARACTÉRISTIQUES
La propriété comprend une écurie de 30 pi x 60 pi (9,14 m x 18,29 m), offrant de l'espace pour des animaux, de l'entreposage ou d'autres usages agricoles à confirmer. Le terrain est zoné agricole et correspond aux lots cadastraux 5 927 788 et 1 847 171.
Terre agricole de 67,4 acres (27,28 ha) située sur le rang Saint-Hyacinthe, dans le secteur Saint-Hermas de Mirabel. Cette propriété polyvalente réunit environ 37 acres (14,97 ha) de bonne terre cultivable, une érablière partiellement équipée, un boisé mixte et des bâtiments utiles à un projet acéricole, agricole ou forestier.
TERRE ET POTENTIEL AGRICOLE
Sur la superficie totale de 67,4 acres (27,28 ha), environ 37 acres (14,97 ha) sont constitués de bonne terre cultivable. Selon les informations fournies par le vendeur, aucun produit chimique n'a jamais été pulvérisé ni utilisé sur la terre. Cet historique pourrait intéresser un acheteur recherchant une terre exploitée selon des pratiques plus naturelles. Toute certification éventuelle devra toutefois être validée auprès des organismes compétents.
La propriété présente une topographie généralement plate. Une plantation d'environ 4 acres (1,62 ha) pourrait être coupée puis reconvertie en terre cultivable, sous réserve des autorisations applicables et des vérifications de l'acheteur. Cette possibilité permettrait d'accroître davantage la superficie productive.
ACÉRICULTURE
L'érablière compte actuellement environ 1 200 entailles reliées à un réseau de tubulure installé en 2021. Le boisé offrirait également la possibilité d'ajouter approximativement 400 à 500 entailles, portant le potentiel total estimé à environ 1 600 à 1 700 entailles. Ce potentiel devra être validé par l'acheteur selon ses propres critères d'exploitation.
La cabane à sucre comprend une partie de l'équipement nécessaire à la production. Elle est munie d'un évaporateur H2O au mazout de 7 pi x 14 pi, configuré avec deux pannes plus une grande panne. La tubulure récente et cet équipement constituent une infrastructure acéricole déjà en place que le futur propriétaire pourra compléter selon ses besoins.
UNITÉS THERMIQUES MAÏS
Le secteur se situe dans une zone d'environ 2 600 unités thermiques maïs. Les unités thermiques maïs représentent la chaleur accumulée pendant la saison de croissance et servent à déterminer quelles cultures et variétés peuvent normalement atteindre leur maturité dans une région. Ce niveau convient notamment à plusieurs cultures fourragères et à certaines grandes cultures hâtives, selon le type de sol, le drainage, l'exposition et les pratiques culturales. Une analyse agronomique est recommandée avant tout projet de culture précis.
BÂTIMENTS ET CARACTÉRISTIQUES
La propriété comprend une écurie de 30 pi x 60 pi (9,14 m x 18,29 m), offrant de l'espace pour des animaux, de l'entreposage ou d'autres usages agricoles à confirmer. Le terrain est zoné agricole et correspond aux lots cadastraux 5 927 788 et 1 847 171.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
241' 4" X
Superficie du terrain
67,40 ac
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 730 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 9 900 $
- Total
- 740 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 747 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 2 075 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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