4 259 000$ +TPS/TVQ
ULS : 27521071
Agricole à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
Côte des Corbeil, Mirabel (Saint-Augustin)
Superbe ferme de 210 arpents dont 196 arpents en culture (loam léger) nivelée et drainée au 45pi située à 7 Km du village de St-Augustin-de-Mirabel. Vous trouverez sur le site un grand bâtiment de ferme construit en 1990 comprenant une section pour vache laitière 40x200pi annexée à une grange à foin 30x200pi à trust d'acier et poteaux de 16pi et une étable à veau 30x65pi.Vous apprécierez aussi l'entrepôt à machinerie à structure d'acier 52x72pi, la remise 16x30pi, la grange 30X65pi et les 3 silos à grains (275 Tonnes au total d'entreposage). Très propre ! Faites vite ! VOIR Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 233 350,90 m²
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
- Vente basée sur les dimensions cadastrales.
- La maison portant le numéro de lot 3523989 ne fait pas partie de la vente. La régularisation des comptes de taxes municipales et scolaires se fera suite à la vente, car le ledit lot est actuellement intégré au compte de taxes du lot des bâtiments de ferme. Un plan de localisation de la maison est disponible pour visualiser les limites entre le lot de la maison et le lot des bâtiments.
- Les vendeurs ne fourniront pas de certificat de localisation pour les bâtiments de ferme.
- L'évaluation municipale décrite dans la fiche exclue le montant attribuée à la maison.
- Taxes foncières éligibles au crédit du MAPAQ.
- L'entrée électrique des bâtiments est actuellement raccordée à la maison. L'acheteur devra faire installer une entrée indépendante.
- Bâtiments de ferme desservis par un puits artésien indépendant à la maison qui a son propre puits.
- Accès menant aux terres est déjà place. (Accès par le lot de la maison ne sera pas permise.)
- PAEF disponible sous peu avec analyses de sol.
- Plans de drainage gouvernementaux disponibles sur demande.
- La terre a été nivelée ultérieurement à la remise des plans de culture dont dispose les vendeurs où les anciens fossés y sont visibles.
- L'espace de la laiterie a un plancher de céramique, un bureau et une salle de bain complète y sont annexés.
- Les sorties de drains de la terre ont tous été réaménagés en 2021.
- Les vendeurs ont un contrat de culture pour 2024 qui devra être respecté.(à discuter avec le courtier)
- La maison portant le numéro de lot 3523989 ne fait pas partie de la vente. La régularisation des comptes de taxes municipales et scolaires se fera suite à la vente, car le ledit lot est actuellement intégré au compte de taxes du lot des bâtiments de ferme. Un plan de localisation de la maison est disponible pour visualiser les limites entre le lot de la maison et le lot des bâtiments.
- Les vendeurs ne fourniront pas de certificat de localisation pour les bâtiments de ferme.
- L'évaluation municipale décrite dans la fiche exclue le montant attribuée à la maison.
- Taxes foncières éligibles au crédit du MAPAQ.
- L'entrée électrique des bâtiments est actuellement raccordée à la maison. L'acheteur devra faire installer une entrée indépendante.
- Bâtiments de ferme desservis par un puits artésien indépendant à la maison qui a son propre puits.
- Accès menant aux terres est déjà place. (Accès par le lot de la maison ne sera pas permise.)
- PAEF disponible sous peu avec analyses de sol.
- Plans de drainage gouvernementaux disponibles sur demande.
- La terre a été nivelée ultérieurement à la remise des plans de culture dont dispose les vendeurs où les anciens fossés y sont visibles.
- L'espace de la laiterie a un plancher de céramique, un bureau et une salle de bain complète y sont annexés.
- Les sorties de drains de la terre ont tous été réaménagés en 2021.
- Les vendeurs ont un contrat de culture pour 2024 qui devra être respecté.(à discuter avec le courtier)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 233 350,90 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 2 473 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 800 $
- Total
- 2 647 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 235 $
- Scolaire (2023)
- 415 $
- Total
- 3 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 silos à grains de 100 tonnes avec 1 vis-balai. 1 silo de 75 tonnes avec son balai. Pipeline stainless, nettoyeur, bol à eau, track de robot, ventilation, convoyeur 200 pids. Fan à séchoir à foin (2 en fonction).
Exclusions
Grains de semence, effets personnels dans la laiterie et bureau. Récolte selon les dates de la transaction.
Calculatrice de versements hypothécaire
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