639 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25974501
Terrain résidentiel
à vendre
4100 Mtée Masson, Laval (Saint-François)
Terrain de 6 912 pi² vendu avec projet approuvé pour un 6 logements isolé (6 x 4 ½ spacieux de 1 050 pi²). Dossier clé en main incluant permis de construction et démolition, plans complets (architecture/structure) et rapports environnementaux. Situé au 4100 Mnt Masson. Évitez les délais administratifs et débutez votre investissement immédiatement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
642,20 m²
Addenda
PROJET CLÉ EN MAIN -- TERRAIN AVEC PLANS ET PERMIS APPROUVÉS POUR 6 LOGEMENTS
Saisissez cette opportunité d'investissement immédiate au 4100 Montée Masson à Laval. Ce terrain de 6 912 pi² est vendu avec un projet complet et approuvé pour la construction d'un immeuble isolé de 6 unités. Tout le travail administratif a été fait pour vous : épargnez des mois de délais et débutez la construction sans attendre.
+1
LES ATOUTS DU PROJET :
Prêt à construire, la vente inclut une documentation exhaustive (permis de construction, démolition et branchement, plans d'architecture et de structure, rapports environnementaux phases I et II).
L'immeuble projeté comprend 6 grands logements de type 4 ½ (1 050 pi² chacun), la configuration la plus recherchée par les locataires pour sa stabilité.
Rentabilité attrayante : Revenus bruts potentiels estimés à 139 200 $/an avec un revenu net normalisé projeté de 101 500 $.
Qualité de construction : Plans modernes prévoyant un immeuble détaché avec stationnements à l'arrière, favorisant une gestion facile et une bonne valeur de revente
LOCALISATION STRATÉGIQUE ET POTENTIEL DU SECTEUR :
Accessibilité supérieure : Situé directement sur la Montée Masson, une artère principale qui assure une excellente visibilité et un accès rapide aux grands axes routiers ( Autoroutes 25 et 440).
Secteur en croissance : Le quartier de Saint-François est en plein développement. La demande locative y est forte grâce à la proximité des services, des écoles et des parcs, tout en offrant un accès facile à Montréal et à la Rive-Nord via le pont A25.
Cadre de vie : Un emplacement qui combine la tranquillité résidentielle avec la proximité des commodités urbaines et des espaces verts de la Rivière des Mille Îles.
Ne manquez pas ce projet optimisé pour l'investisseur averti.
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LES ATOUTS DU PROJET :
Prêt à construire, la vente inclut une documentation exhaustive (permis de construction, démolition et branchement, plans d'architecture et de structure, rapports environnementaux phases I et II).
L'immeuble projeté comprend 6 grands logements de type 4 ½ (1 050 pi² chacun), la configuration la plus recherchée par les locataires pour sa stabilité.
Rentabilité attrayante : Revenus bruts potentiels estimés à 139 200 $/an avec un revenu net normalisé projeté de 101 500 $.
Qualité de construction : Plans modernes prévoyant un immeuble détaché avec stationnements à l'arrière, favorisant une gestion facile et une bonne valeur de revente
LOCALISATION STRATÉGIQUE ET POTENTIEL DU SECTEUR :
Accessibilité supérieure : Situé directement sur la Montée Masson, une artère principale qui assure une excellente visibilité et un accès rapide aux grands axes routiers ( Autoroutes 25 et 440).
Secteur en croissance : Le quartier de Saint-François est en plein développement. La demande locative y est forte grâce à la proximité des services, des écoles et des parcs, tout en offrant un accès facile à Montréal et à la Rive-Nord via le pont A25.
Cadre de vie : Un emplacement qui combine la tranquillité résidentielle avec la proximité des commodités urbaines et des espaces verts de la Rivière des Mille Îles.
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Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 8" X 60' 1" irr.
Superficie du terrain
642,20 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 000 $
- Total
- 409 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 625 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 2 869 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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