539 900$
Nouveauté
ULS : 11388440
Terrain résidentiel
à vendre
20 4e Avenue, Boisbriand (Est)
Terrain prêt à bâtir de 19 200 pi² situé sur la 4e Avenue à Boisbriand, offrant une opportunité clé en main avec plans d'architecture complets et permis de construction valide jusqu'en avril 2027. Projet proposé : maison unifamiliale moderne de plus de 2 380 pi² avec 4 chambres à l'étage, aire ouverte, bureau et garage intégré. Emplacement stratégique près des autoroutes A-15 et A-640, écoles, commerces et parc. Idéal pour auto-constructeur, investisseur ou famille. Démolition déjà autorisée. Prix : 539 900 $.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 783,80 m²
PIERRE-ANTOINE CHABOT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Terrain prêt à bâtir avec plans et permis -- Opportunité exceptionnelle à Boisbriand
Opportunité rare sur le marché! Situé sur la 4e Avenue à Boisbriand, ce superbe terrain résidentiel de 19 200 pi² offre une occasion unique de concrétiser rapidement votre projet immobilier grâce à des plans d'architecture complets et un permis de construction déjà approuvé.
Un véritable projet clé en main, idéal pour ceux qui souhaitent éviter les délais et les démarches administratives souvent longs et coûteux.
Inclus avec le terrain :
Plans complets pour une résidence contemporaine haut de gamme
Permis de construction valide jusqu'en avril 2027 (renouvelable 6 mois)
Terrain prêt à bâtir pour un démarrage rapide
Projet proposé :
Maison unifamiliale moderne de plus de 2 380 pi² habitables
4 chambres à coucher à l'étage, incluant une spacieuse suite des maîtres
Aire de vie ouverte avec une fenestration abondante
Espace bureau idéal pour le télétravail
Garage intégré
Emplacement stratégique :
Accès rapide aux autoroutes A-15 et A-640
Secteur familial, paisible et recherché
À seulement 5 minutes de Place Rosemère et 10 minutes du Faubourg Boisbriand
À proximité des écoles, services et commerces
Nouveau parc municipal à distance de marche
Prix demandé : 539 900 $
Incluant le terrain, les plans et les permis -- une valeur considérable en temps et en coûts économisés.
Idéal pour :
Auto-constructeur
Investisseur
Famille souhaitant bâtir une propriété sur mesure sans tracas
Note : Une propriété est actuellement en place sur le terrain et devra être démolie. Le permis de démolition est déjà délivré
Opportunité rare sur le marché! Situé sur la 4e Avenue à Boisbriand, ce superbe terrain résidentiel de 19 200 pi² offre une occasion unique de concrétiser rapidement votre projet immobilier grâce à des plans d'architecture complets et un permis de construction déjà approuvé.
Un véritable projet clé en main, idéal pour ceux qui souhaitent éviter les délais et les démarches administratives souvent longs et coûteux.
Inclus avec le terrain :
Plans complets pour une résidence contemporaine haut de gamme
Permis de construction valide jusqu'en avril 2027 (renouvelable 6 mois)
Terrain prêt à bâtir pour un démarrage rapide
Projet proposé :
Maison unifamiliale moderne de plus de 2 380 pi² habitables
4 chambres à coucher à l'étage, incluant une spacieuse suite des maîtres
Aire de vie ouverte avec une fenestration abondante
Espace bureau idéal pour le télétravail
Garage intégré
Emplacement stratégique :
Accès rapide aux autoroutes A-15 et A-640
Secteur familial, paisible et recherché
À seulement 5 minutes de Place Rosemère et 10 minutes du Faubourg Boisbriand
À proximité des écoles, services et commerces
Nouveau parc municipal à distance de marche
Prix demandé : 539 900 $
Incluant le terrain, les plans et les permis -- une valeur considérable en temps et en coûts économisés.
Idéal pour :
Auto-constructeur
Investisseur
Famille souhaitant bâtir une propriété sur mesure sans tracas
Note : Une propriété est actuellement en place sur le terrain et devra être démolie. Le permis de démolition est déjà délivré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 161' 1" irr.
Superficie du terrain
1 783,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 000 $
- Total
- 407 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 850 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 3 133 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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