1 425 000$
Nouveauté
ULS : 18375587
Terrain résidentiel
à vendre
106Z Boul. Ste-Rose E., Laval (Auteuil) (Autres)
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Laval ! Maison unifamiliale à démolir sur 14 366 pi², idéale pour un immeuble de 26 logements ou 5 triplex. Avis favorable du comité pour le projet et pour la démolition obtenu, services déjà en place, zonage multi-logements jusqu'à 6 étages, et plan de revitalisation municipal favorisant la haute densité autour des transports en commun, la Ville encourage activement la réalisation du projet. Situé dans un secteur recherché, près de la gare Sainte-Rose, du Bois de l'Équerre, du Carrefour Laval et de Centropolis, ce terrain rare offre un fort potentiel de développement pour investisseurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
14 366 pi²
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Laval !
Cette propriété représente une occasion stratégique pour promoteurs et investisseurs : une maison unifamiliale à démolir située sur un terrain de 14 366 pi², avec un avis favorable du comité pour le projet et pour la démolition déjà obtenu.
Le site permet de démarrer rapidement les travaux et de développer un projet résidentiel d'envergure grâce à un zonage multi-logements permettant jusqu'à 6 étages, ou la construction de 5 triplex attachés, réduisant considérablement les délais de planification et accélérant la mise en marché.
La propriété génère actuellement un revenu locatif de 2 200 $ par mois, avec un locataire en place sous bail renouvelable de 6 mois.
Située dans un secteur très recherché, la propriété se trouve à proximité de la gare Sainte-Rose, du Bois de l'Équerre ainsi que des principaux pôles commerciaux tels que Carrefour Laval et Centropolis. Son emplacement stratégique combine accès rapide aux transports en commun et proximité de toutes les commodités.
Le terrain bénéficie d'un zonage TOD, permettant des usages résidentiels et commerciaux, dans un secteur visé par un plan de revitalisation municipal favorisant la haute densité résidentielle autour des axes de transport collectif. La Ville encourage activement la réalisation de projets dans ce secteur.
La superficie généreuse du terrain offre une grande flexibilité d'aménagement afin d'optimiser le nombre d'unités et les espaces de stationnement, tout en respectant les exigences municipales.
Les terrains de cette envergure, déjà desservis par les services municipaux et prêts au développement, deviennent de plus en plus rares à Laval -- une occasion stratégique pour sécuriser un site à fort potentiel.
Points forts pour les investisseurs :
Terrain de 14 366 pi²
Maison unifamiliale à démolir
Avis favorable du comité pour le projet et la démolition
Zonage multi-logements jusqu'à 6 étages
Zonage TOD -- Résidentiel & Commercial
Plan de revitalisation favorisant la haute densité
Services municipaux déjà en place
Potentiel : immeuble multirésidentiel de 26 logements ou 5 triplex attachés
Emplacement stratégique près des transports, parcs et centres commerciaux
Une opportunité clé en main pour promoteurs et investisseurs!
Cette propriété représente une occasion stratégique pour promoteurs et investisseurs : une maison unifamiliale à démolir située sur un terrain de 14 366 pi², avec un avis favorable du comité pour le projet et pour la démolition déjà obtenu.
Le site permet de démarrer rapidement les travaux et de développer un projet résidentiel d'envergure grâce à un zonage multi-logements permettant jusqu'à 6 étages, ou la construction de 5 triplex attachés, réduisant considérablement les délais de planification et accélérant la mise en marché.
La propriété génère actuellement un revenu locatif de 2 200 $ par mois, avec un locataire en place sous bail renouvelable de 6 mois.
Située dans un secteur très recherché, la propriété se trouve à proximité de la gare Sainte-Rose, du Bois de l'Équerre ainsi que des principaux pôles commerciaux tels que Carrefour Laval et Centropolis. Son emplacement stratégique combine accès rapide aux transports en commun et proximité de toutes les commodités.
Le terrain bénéficie d'un zonage TOD, permettant des usages résidentiels et commerciaux, dans un secteur visé par un plan de revitalisation municipal favorisant la haute densité résidentielle autour des axes de transport collectif. La Ville encourage activement la réalisation de projets dans ce secteur.
La superficie généreuse du terrain offre une grande flexibilité d'aménagement afin d'optimiser le nombre d'unités et les espaces de stationnement, tout en respectant les exigences municipales.
Les terrains de cette envergure, déjà desservis par les services municipaux et prêts au développement, deviennent de plus en plus rares à Laval -- une occasion stratégique pour sécuriser un site à fort potentiel.
Points forts pour les investisseurs :
Terrain de 14 366 pi²
Maison unifamiliale à démolir
Avis favorable du comité pour le projet et la démolition
Zonage multi-logements jusqu'à 6 étages
Zonage TOD -- Résidentiel & Commercial
Plan de revitalisation favorisant la haute densité
Services municipaux déjà en place
Potentiel : immeuble multirésidentiel de 26 logements ou 5 triplex attachés
Emplacement stratégique près des transports, parcs et centres commerciaux
Une opportunité clé en main pour promoteurs et investisseurs!
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 366 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 255 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 700 $
- Total
- 457 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 960 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 241 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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