269 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20230532
Terrain résidentiel à vendre - Wentworth-Nord
Rue Louise, Wentworth-Nord
BORD DE L'EAU! Superbe terrain privé de 5.3 acres vous offrant 194 pieds de frontage sur le lac. Exposition idéal vous laissant admirer les lever du soleil! Arbres matures et forêt mixte. Endroit paisible et parfait pour les amateurs de plein-air et pêche! À 1h15 de Montréal et à 50 min de Laval. 15 Min de Ski Morin-Heights et 25 min de St-Sauveur.
Superficie du terrain
21 896,60 m²
Addenda
Ce magnifique endroit à l'abri des regards, vous invite à venir vous construire votre résidence ou chalet de rêve! Le lac Jackie est idéal pour la baignade, le kayak, le canot, le paddle board, la chaloupe, la pêche etc..
Le matin vous aurez droit au lever du soleil et le soleil vous réchauffera toute la journée. Les terrains sont boisés et composés d'arbres matures vous donnant beaucoup d'intimité entre voisin.
Une allée d'accès a été entièrement aménagé aux normes de la municipalité pour vous amenez ou la construction de votre propriété serait le plus probable.
Vous pourrez pratiquer vos sports été comme hiver!
-Piste cyclable à proximité corridor aérobique à 3.5km du lac
-Fat bike
-Traineau à chiens
-Pistes de randonnées
-Pistes de raquettes et ski de fond
-Pêche, truite mouchetée, truite arc-en-ciel, achigan et perche
-Nage etc..
Situé à proximité de Morin-Heights et de St-Sauveur pour les montagnes de ski alpin et de tous les restaurants et festivals que vous proposent ceux-ci.
Venez découvrir ce secret bien gardé!!!!
1. Servitude d'hydro-Québec a être crée par le vendeur avant l'acte de vente.
2.L'acheteur devra se connecter au réseau électrique dans les 4 ans suivant l'achat du terrain. Sinon une pénalité de 4000$ sera payable au vendeur.
3.Les poteaux d'hydro-Québec seront sur la rue et l'acheteur n'aura qu'a s'y connecter.
4.Servitude a être crée à l'acte de vente pour l'accès au grand lac noir s'il y a lieu.
(coût de 6000$ payable une seule fois par l'acheteur pour cet accès et sujet a certains
réglements.
5.Le vendeur fournira que le plan de cadastre.
6.Le vendeur déclare que la sablière sera active jusqu'en septembre 2024.
7.Le vendeur déclare qu'il y aura des frais de déneigement et d'entretien pour la rue Louise aux
propriétaires de terrains jusqu'à ce que les terrains soient tous vendus avec un certains volume
de construction pour ensuite être remise à la municipalité.
8.Servitude de passage en voiture ou a pieds en faveur du lot voisin #6448354(terrain #5) sur le
lot #6448355 (terrain #6).
9.Servitude de passage en voiture ou à pieds en faveur du lot #6448355 (terrain #6) tel que
démontré dans la description technique.
10.L'entretien et le déneigement de l'allée d'accès à partir de la barrière seront aux frais des
propriétaires des lots #5, #6 et le lot 6448356. (si le lot 6448356 est subdivisé et qu'il y a
d'autres propriétaires qui passent sur l'allée d'accès, ils devront aussi contribuer aux frais.
Le matin vous aurez droit au lever du soleil et le soleil vous réchauffera toute la journée. Les terrains sont boisés et composés d'arbres matures vous donnant beaucoup d'intimité entre voisin.
Une allée d'accès a été entièrement aménagé aux normes de la municipalité pour vous amenez ou la construction de votre propriété serait le plus probable.
Vous pourrez pratiquer vos sports été comme hiver!
-Piste cyclable à proximité corridor aérobique à 3.5km du lac
-Fat bike
-Traineau à chiens
-Pistes de randonnées
-Pistes de raquettes et ski de fond
-Pêche, truite mouchetée, truite arc-en-ciel, achigan et perche
-Nage etc..
Situé à proximité de Morin-Heights et de St-Sauveur pour les montagnes de ski alpin et de tous les restaurants et festivals que vous proposent ceux-ci.
Venez découvrir ce secret bien gardé!!!!
1. Servitude d'hydro-Québec a être crée par le vendeur avant l'acte de vente.
2.L'acheteur devra se connecter au réseau électrique dans les 4 ans suivant l'achat du terrain. Sinon une pénalité de 4000$ sera payable au vendeur.
3.Les poteaux d'hydro-Québec seront sur la rue et l'acheteur n'aura qu'a s'y connecter.
4.Servitude a être crée à l'acte de vente pour l'accès au grand lac noir s'il y a lieu.
(coût de 6000$ payable une seule fois par l'acheteur pour cet accès et sujet a certains
réglements.
5.Le vendeur fournira que le plan de cadastre.
6.Le vendeur déclare que la sablière sera active jusqu'en septembre 2024.
7.Le vendeur déclare qu'il y aura des frais de déneigement et d'entretien pour la rue Louise aux
propriétaires de terrains jusqu'à ce que les terrains soient tous vendus avec un certains volume
de construction pour ensuite être remise à la municipalité.
8.Servitude de passage en voiture ou a pieds en faveur du lot voisin #6448354(terrain #5) sur le
lot #6448355 (terrain #6).
9.Servitude de passage en voiture ou à pieds en faveur du lot #6448355 (terrain #6) tel que
démontré dans la description technique.
10.L'entretien et le déneigement de l'allée d'accès à partir de la barrière seront aux frais des
propriétaires des lots #5, #6 et le lot 6448356. (si le lot 6448356 est subdivisé et qu'il y a
d'autres propriétaires qui passent sur l'allée d'accès, ils devront aussi contribuer aux frais.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 10" X 931' 3" irr.
Superficie du terrain
21 896,60 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 244 400 $
- Total
- 244 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 643 $
- Scolaire (2024)
- 200 $
- Total
- 1 843 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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