173 863$ +TPS/TVQ
ULS : 13488982
Terrain résidentiel
à vendre
Rue de la Rivière, Brownsburg-Chatham
Superbe occasion d'acquérir un terrain idéal de 703,10 mètres carrés au coeur du Domaine Pine Hill, offrant un environnement boisé exceptionnel, des infrastructures incluses d'une valeur de 20 000 $ + taxes et des accès exclusifs et aaux trois lacs privés du domaine (Wilson, Milieu et Reardon). Situé dans un secteur en pleine croissance, celui-ci permet de profiter de sentiers de randonnée, vélo, ski de fond, raquette, baignade, kayak et paddleboard, tout en étant à proximité du parc régional d'Argenteuil, des pistes de VTT et motoneige.
Superficie du terrain
703,10 m²
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
SUPERBE OCCASION d'acquérir un terrain idéal, d'une superficie de 703,10 mètres carrés, pour construire votre chalet de rêve dans le Domaine Pine Hill, le tout bordé à un LAC. L'arrière du terrain donne directement sur un embranchement de la rivière, offrant une vue magnifique et un cadre naturel rare. Également, le terrain est en pente, permettant la construction d'un chalet sur 2 étages, avec deux niveaux hors sol à l'arrière, maximisant ainsi la luminosité et le panorama. Le tout est situé au bout d'une rue, le terrain bénéficie d'une quiétude incomparable, d'un passage quasi nul et d'une intimité optimale.
**Accès exclusifs et à vie aux trois lacs privés du domaine :
-Lac Wilson
-Lac Milieu
-Lac Reardo
Selon les informations reçues par nos clients, Le terrain est situé dans la Phase 4 du projet Pine Hill Horizon, un développement d'envergure conçu autour de la nature et réparti sur 7 phases. Il s'agit d'un projet récréotouristique structuré où 5 phases sont déjà en construction et où 90 % des terrains de la Phase 4 sont vendus, témoignant de l'attrait et du potentiel du secteur.
La Phase 4 se distingue particulièrement puisqu'elle regroupera plusieurs attraits touristiques majeurs, dont :
-Un pavillon d'accueil comprenant spa, sauna et piscine
-Des terrains de jeux extérieurs (pétanque, volleyball, etc.)
-Un gym, un espace restauration
-L'accès aux trois lacs privés du domaine
-Des sentiers pédestres, pistes cyclables et autres activités quatre saisons
Que vous souhaitiez :
-Construire votre propre chalet au coeur de la nature dans un cadre d'auto-construction,ou
-Investir dans un chalet locatif clé en main, avec entrepreneur déjà présent sur le site et des plans de chalets adaptés au projet, ainsi qu'une gestion locative offerte pour simplifier vos opérations, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle.
Avec l'achat du terrain, vous bénéficiez de :
* Infrastructures incluses d'une valeur de 20 000 $ + taxes, facilitant l'implantation future de votre construction.
Activités et attraits à Brownsburg-Chatham
Pour les amateurs de plein air
-Sentiers de randonnée, vélo, ski de fond, raquette et activités 4 saisons.
-Accès aux lacs pour le kayak, paddleboard, baignade et détente.
À proximité
-Parc régional d'Argenteuil et nombreux chemins panoramiques.
-Pistes de motoneige et de VTT accessibles.
-Commerces, restaurants, écoles et services à quelques minutes.
-À 20 minutes de Lachute, 30 minutes de Saint-Jérôme, environ 1 heure de Montréal.
Ce terrain représente une opportunité, combinant environnement boisé, accès aux lacs, et un secteur en pleine croissance.
**Accès exclusifs et à vie aux trois lacs privés du domaine :
-Lac Wilson
-Lac Milieu
-Lac Reardo
Selon les informations reçues par nos clients, Le terrain est situé dans la Phase 4 du projet Pine Hill Horizon, un développement d'envergure conçu autour de la nature et réparti sur 7 phases. Il s'agit d'un projet récréotouristique structuré où 5 phases sont déjà en construction et où 90 % des terrains de la Phase 4 sont vendus, témoignant de l'attrait et du potentiel du secteur.
La Phase 4 se distingue particulièrement puisqu'elle regroupera plusieurs attraits touristiques majeurs, dont :
-Un pavillon d'accueil comprenant spa, sauna et piscine
-Des terrains de jeux extérieurs (pétanque, volleyball, etc.)
-Un gym, un espace restauration
-L'accès aux trois lacs privés du domaine
-Des sentiers pédestres, pistes cyclables et autres activités quatre saisons
Que vous souhaitiez :
-Construire votre propre chalet au coeur de la nature dans un cadre d'auto-construction,ou
-Investir dans un chalet locatif clé en main, avec entrepreneur déjà présent sur le site et des plans de chalets adaptés au projet, ainsi qu'une gestion locative offerte pour simplifier vos opérations, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle.
Avec l'achat du terrain, vous bénéficiez de :
* Infrastructures incluses d'une valeur de 20 000 $ + taxes, facilitant l'implantation future de votre construction.
Activités et attraits à Brownsburg-Chatham
Pour les amateurs de plein air
-Sentiers de randonnée, vélo, ski de fond, raquette et activités 4 saisons.
-Accès aux lacs pour le kayak, paddleboard, baignade et détente.
À proximité
-Parc régional d'Argenteuil et nombreux chemins panoramiques.
-Pistes de motoneige et de VTT accessibles.
-Commerces, restaurants, écoles et services à quelques minutes.
-À 20 minutes de Lachute, 30 minutes de Saint-Jérôme, environ 1 heure de Montréal.
Ce terrain représente une opportunité, combinant environnement boisé, accès aux lacs, et un secteur en pleine croissance.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 1" X 76' 10" irr.
Superficie du terrain
703,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 900 $
- Total
- 103 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 659 $
- Scolaire (2025)
- 67 $
- Total
- 726 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Infrastructures et accès au lac.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%