3 600 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13376001
Terrain agricole
à vendre
Mtée Masson, Sainte-Sophie
Sainte-Sophie : superbe terre agricole de 81,7 acres, dont 76 acres en culture et 5 boisées. Terrain plat, bien nivelé et drainé, idéal pour grande culture, maraîchère ou de rotation. Présentement cultivé en maïs avec revenu locatif annuel de 15 000 $. Zonage agricole et inclusion de la Loi 86. Emplacement stratégique près des services, à moins d'une heure de Montréal, offrant un excellent potentiel d'investissement agricole à long terme. Unités thermiques 2600, Zone du potentiel des sols 3-FW, Zone-agro climatique 5a.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
81,70 ac
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
La révision cadastrale étant faite, le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation, ou de plan de piquetage. Il déclare ne pas avoir pris d'entente de bornage pouvant modifier la superficie du terrain. Seuls les plans cadastraux rénovés du registre foncier, ou de la MRC ou d'anciens titres de propriété seront utilisés pour la vente du ou des lots de terre.
Située à Sainte-Sophie, dans les Laurentides, cette magnifique terre de 81,7 acres constitue une occasion rare pour investisseurs, producteurs agricoles ou entreprises agroalimentaires recherchant une propriété à haut rendement. Sur les 81,7 acres, environ 76 acres sont en culture continue et 5 acres demeurent boisées, offrant à la fois un revenu agricole immédiat et un potentiel forestier. Le sol plat, bien drainé et facile d'accès favorise une excellente productivité et simplifie le travail mécanisé tout au long de la saison. Le terrain convient autant aux grandes cultures traditionnelles (blé, soya, maïs, orge) qu'aux cultures spécialisées. Présentement louée pour la production de maïs avec un revenu annuel de 15 000 $, la propriété offre un rendement stable et peut être ajustée selon les besoins du propriétaire ou de l'exploitant. L'environnement est paisible, sans voisin immédiat à l'arrière, et le secteur est reconnu pour la qualité de ses terres et la présence de producteurs dynamiques. Grâce à son inclusion dans la Loi 86, la terre est protégée pour une utilisation agricole durable, garantissant la valeur et la pérennité de l'investissement. L'accès se fait facilement par la Montée Masson, à proximité des axes principaux et des commodités de Saint-Jérôme et de Sainte-Sophie. Ce secteur offre un équilibre rare entre accessibilité, tranquillité et rentabilité. Que ce soit pour agrandir une exploitation existante, démarrer un projet agroalimentaire ou diversifier un portefeuille d'investissement avec un actif tangible et sécuritaire, cette terre représente un placement solide dans un marché où les bonnes surfaces se font de plus en plus rares dans la région de Montréal et des Laurentides. Une excellente valeur à long terme pour qui sait voir le potentiel de la terre.
Située à Sainte-Sophie, dans les Laurentides, cette magnifique terre de 81,7 acres constitue une occasion rare pour investisseurs, producteurs agricoles ou entreprises agroalimentaires recherchant une propriété à haut rendement. Sur les 81,7 acres, environ 76 acres sont en culture continue et 5 acres demeurent boisées, offrant à la fois un revenu agricole immédiat et un potentiel forestier. Le sol plat, bien drainé et facile d'accès favorise une excellente productivité et simplifie le travail mécanisé tout au long de la saison. Le terrain convient autant aux grandes cultures traditionnelles (blé, soya, maïs, orge) qu'aux cultures spécialisées. Présentement louée pour la production de maïs avec un revenu annuel de 15 000 $, la propriété offre un rendement stable et peut être ajustée selon les besoins du propriétaire ou de l'exploitant. L'environnement est paisible, sans voisin immédiat à l'arrière, et le secteur est reconnu pour la qualité de ses terres et la présence de producteurs dynamiques. Grâce à son inclusion dans la Loi 86, la terre est protégée pour une utilisation agricole durable, garantissant la valeur et la pérennité de l'investissement. L'accès se fait facilement par la Montée Masson, à proximité des axes principaux et des commodités de Saint-Jérôme et de Sainte-Sophie. Ce secteur offre un équilibre rare entre accessibilité, tranquillité et rentabilité. Que ce soit pour agrandir une exploitation existante, démarrer un projet agroalimentaire ou diversifier un portefeuille d'investissement avec un actif tangible et sécuritaire, cette terre représente un placement solide dans un marché où les bonnes surfaces se font de plus en plus rares dans la région de Montréal et des Laurentides. Une excellente valeur à long terme pour qui sait voir le potentiel de la terre.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1663' 8" X
Superficie du terrain
81,70 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 909 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 909 201 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 520 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 804 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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