2 295 000$
ULS : 26971383
Terrain résidentiel à vendre - La Macaza
Ch. du Lac-Macaza, La Macaza
*** MAGNIFIQUE DOMAINE *** 4000 PIEDS LINÉAIRES SUR LE LAC MACAZA *** Magnifique potentiel d'un PROJET VERT et autonome. Situé à moins de 30 minutes de route de Mont-Tremblant, il constitue une rare opportunité d'investir dans un magnifique secteur d'avenir naturel. L'eau du lac MACAZA est d'une grande qualité. Le lac est propice pour la pêche, le ski nautique, la baignade, la plongée sous-marine. Il donne accès à la rivière Macaza idéale pour le canotage. Le territoire constitue un havre de paix et un paradis pour l'observation du Cerf de Virginie, de la faune et de la flore.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
328 696,90 m²
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
ALAIN ST-JEAN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
AUDREY MICHAUD-PROULX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Situé géographiquement à 9 kilomètres à vol d'oiseau du lac Tremblant-Nord, le domaine n'est qu'à 1 heure 40minutes de route de Montréal et a près de 2 heures d'Ottawa. Le réseau routier est en constant état d'amélioration et une deuxième route secondaire asphaltée est en voie de débuter. Ce qui positionnera la propriété à environ 20 kilomètres des limites du Mont-Tremblant et à 30 kilomètres de sa station de ski.
-Sa topographie présente une pente graduelle descendante vers le Lac Macaza, ce qui facilite les constructions sur des lots qui ne seront pas soumis à des pentes abruptes d'accès problématiques;
Le secteur est pourvu d'un aéroport international situé à 8.5KM du domaine. L'aéroport accueille des vols directs depuis New York et Toronto. Un hôpital est également situé à moins de 20 minutes et une caserne de pompier dessert le territoire.
Le domaine offre un Grand potentiel d'aménagement comportant une superficie de 81 acres et plus de 4000 pi./1219 m. linéaires de bande riveraine sur le superbe lac Macaza. Un magnifique ruisseau traverse le terrain en son centre. Le fond des rues et les ponceaux sont prêts et ne reste plus qu'a les terminer avec du gravier 0 -- ¾ pour une finition propre et prête pour le transport et la construction des futures résidences du domaine. Une ressource de gravier, roches et sable est disponible sur le terrain.
- Le SECTEUR DU LAC CHAUD à proximité comporte des propriétés développées sur toute la longueur de sa bande riveraine. Il ne reste à toutes fins utiles plus d'espace de développement. Il est à proximité du lac Macaza.
- Le terrain constitue la pointe de la baie Claire, il est incomparablement la plus belle partie de la baie. Les terrains du rivage opposé sont tous développés.
- Le côté sud de la propriété comporte plusieurs lacs, avoisinant le parc du Mont-Tremblant en longeant le Mont Gorille et le Cap 360, accessibles par un sentier d'observation pédestre à seulement 3KM du lac Tremblant. Le côté nord-est est borné des terrains gouvernementaux.
Le potentiel de développement du domaine sur le Lac Macaza repose sur une subdivision par lotissement d'environ 16 lots riverains et d'environ 30 lots intérieurs avec accès au lac. Mais il pourrait être également un magnifique domaine privé, la division des lots n'étant pas encore fait laissant libre court a un magnifique domaine privé de la grandeur désirée et permettant de vendre le restant du lot en terrain séparé. Imaginez pouvoir faire cheval, VTT, motoneige, bateaux, marche ou vélo sur votre domaine privé. Le chemin actuel est très solide et bien construit donnant toutes les possibilités imaginables !
Afin de profiter des services d'Hydro-Québec, l'acheteur devra apporter l'électricité aux coûts de 300K (soumission disponible). La municipalisation de la rue est possible pour un investissement d'environ 200K.
Sinon, ça pourrait-être un magnifique PROJET VERT et autonome !
-Sa topographie présente une pente graduelle descendante vers le Lac Macaza, ce qui facilite les constructions sur des lots qui ne seront pas soumis à des pentes abruptes d'accès problématiques;
Le secteur est pourvu d'un aéroport international situé à 8.5KM du domaine. L'aéroport accueille des vols directs depuis New York et Toronto. Un hôpital est également situé à moins de 20 minutes et une caserne de pompier dessert le territoire.
Le domaine offre un Grand potentiel d'aménagement comportant une superficie de 81 acres et plus de 4000 pi./1219 m. linéaires de bande riveraine sur le superbe lac Macaza. Un magnifique ruisseau traverse le terrain en son centre. Le fond des rues et les ponceaux sont prêts et ne reste plus qu'a les terminer avec du gravier 0 -- ¾ pour une finition propre et prête pour le transport et la construction des futures résidences du domaine. Une ressource de gravier, roches et sable est disponible sur le terrain.
- Le SECTEUR DU LAC CHAUD à proximité comporte des propriétés développées sur toute la longueur de sa bande riveraine. Il ne reste à toutes fins utiles plus d'espace de développement. Il est à proximité du lac Macaza.
- Le terrain constitue la pointe de la baie Claire, il est incomparablement la plus belle partie de la baie. Les terrains du rivage opposé sont tous développés.
- Le côté sud de la propriété comporte plusieurs lacs, avoisinant le parc du Mont-Tremblant en longeant le Mont Gorille et le Cap 360, accessibles par un sentier d'observation pédestre à seulement 3KM du lac Tremblant. Le côté nord-est est borné des terrains gouvernementaux.
Le potentiel de développement du domaine sur le Lac Macaza repose sur une subdivision par lotissement d'environ 16 lots riverains et d'environ 30 lots intérieurs avec accès au lac. Mais il pourrait être également un magnifique domaine privé, la division des lots n'étant pas encore fait laissant libre court a un magnifique domaine privé de la grandeur désirée et permettant de vendre le restant du lot en terrain séparé. Imaginez pouvoir faire cheval, VTT, motoneige, bateaux, marche ou vélo sur votre domaine privé. Le chemin actuel est très solide et bien construit donnant toutes les possibilités imaginables !
Afin de profiter des services d'Hydro-Québec, l'acheteur devra apporter l'électricité aux coûts de 300K (soumission disponible). La municipalisation de la rue est possible pour un investissement d'environ 200K.
Sinon, ça pourrait-être un magnifique PROJET VERT et autonome !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
764' 6" X
Superficie du terrain
328 696,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Accidenté, Plat, En pente, Escarpé
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Parc, Hôpital, École primaire, Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 121 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 20 800 $
- Total
- 142 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 338 $
- Total
- 1 338 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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