2 800 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9440707
Terrain résidentiel à vendre - Brownsburg-Chatham
Ch. des Vallons, Brownsburg-Chatham
*** OCCASION UNIQUE *** Terrain de 7 millions de p2 (160 acres) avec lac privé à 90%. Possibilité de subdiviser pour développement résidentiel (80 terrains et + selon vos plans comprenant plusieurs avec bande riveraine) ou faites-en un domaine familiale. Situé à moins de 45 min de Mtl. Lac écologique d'une superficie de 390,000p2 et de 10-12 pieds de profond. Zonage unifamiliale, terrain d'une superficie minimum de 43000p2 (1 acre). Usage possible: location courte durée, projet intégré, bi-génération, gite touristique, récréatif... Topographie plat en général. Terrain ayant 2 accès par le chemin des Vallons ***Voir addenda pour plus de détail
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
650 864,87 m²
Addenda
NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE de posséder un terrain de plus de 7 millions de pieds carrés ayant un lac privé
Terre à bois franc à 70% de sa superficie.
Terrain propice au développement résidentiel ou de villégiature pouvant accueillir +/- 80 terrains, voir plus dépendamment de vos plans.
Situé à 45 min de Montréal et à 8-10 min du centre ville de Lachute.
Lac écologique d'une superficie de 390,000p2 et de 10-12 pieds de profond, +/- 90% de la superficie du lac se trouve sur le terrain. Le lac est en aval de 2 autres lacs donc l'eau n'est pas stagnante; l'eau est de qualité remarquable, limpide et baignable. Le lac a été créé par le vendeur il y a une quinzaine d'année avec la collaboration du ministère de l'environnement.
Plusieurs possibilité s'offre à vous afin de le développer; Quartier résidentiel, chalet locatif, domaine privé, site récréotouristique, fermette...
Le zonage possible:
- Maison unifamiliale isolé
- Récréatif
- Agricole
- Activité forestière
Usage possible:
- Location courte durée
- Bi-génération
- Gite touristique
- Fermette
- Logement additionnel
- Location de chambres
- Garde et pension d'animaux
- Entreprise artisanale
- Activité professionnelle à domicile
*** Projet intégré possible ***
Pour le lotissement: La superficie de lot minimum demandée est de 43,000 p2 soit 1 acre avec une largeur et une profondeur de lot minimum de 150 pieds.
Le terrain est accessible par 2 entrées directes à partir du ch. des Vallons
L'électricité est accessible sur le ch. des Vallons, il ne reste qu'à l'amener jusqu'au terrain selon votre projet
Plusieurs chemins en terre battue ou avec roches, ont été aménagé au fil du temps afin de pouvoir faire le tour du lac et du terrains. Les chemins ont une largeur de 10 à 15 pieds.
La forêt est mixte mais comporte énormément de bois franc de qualité. À elle seule, la terre à bois, à une excellente valeur.
Info: Le terrain comporte de petites parties en milieu humide d'où le pourquoi qu'il ne peut pas y avoir des lots à la grandeur du terrain. Toutefois certains lots pourraient inclure une partie en zone humide afin de maximiser, un bon arpenteur trouveras les solutions lors du tracer des nouveaux lots. Voir la matrice (plan) afin de voir où elles se situent.
Pour toute demande d'information ou de documentation, n'hésitez pas à communiquer avec moi, j'ai le dossier complet sous la main. Un certificat de piquetage a été fait en janvier 2020.
Prendre note que aucun plan de subdivision, expertise, test, étude ou autre n'ont été fait et que si l'acheteur en a de besoin, ceux-ci seront au frais de l'acheteur, le vendeur ne fournira rien d'autre que le certificat de piquetage qu'il a en sa possession.
*** Il en est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes, de la règlementation en vigueur et des restrictions pour tout projet qu'il entend faire et la vocation qu'il entend donner au terrain ***
Terre à bois franc à 70% de sa superficie.
Terrain propice au développement résidentiel ou de villégiature pouvant accueillir +/- 80 terrains, voir plus dépendamment de vos plans.
Situé à 45 min de Montréal et à 8-10 min du centre ville de Lachute.
Lac écologique d'une superficie de 390,000p2 et de 10-12 pieds de profond, +/- 90% de la superficie du lac se trouve sur le terrain. Le lac est en aval de 2 autres lacs donc l'eau n'est pas stagnante; l'eau est de qualité remarquable, limpide et baignable. Le lac a été créé par le vendeur il y a une quinzaine d'année avec la collaboration du ministère de l'environnement.
Plusieurs possibilité s'offre à vous afin de le développer; Quartier résidentiel, chalet locatif, domaine privé, site récréotouristique, fermette...
Le zonage possible:
- Maison unifamiliale isolé
- Récréatif
- Agricole
- Activité forestière
Usage possible:
- Location courte durée
- Bi-génération
- Gite touristique
- Fermette
- Logement additionnel
- Location de chambres
- Garde et pension d'animaux
- Entreprise artisanale
- Activité professionnelle à domicile
*** Projet intégré possible ***
Pour le lotissement: La superficie de lot minimum demandée est de 43,000 p2 soit 1 acre avec une largeur et une profondeur de lot minimum de 150 pieds.
Le terrain est accessible par 2 entrées directes à partir du ch. des Vallons
L'électricité est accessible sur le ch. des Vallons, il ne reste qu'à l'amener jusqu'au terrain selon votre projet
Plusieurs chemins en terre battue ou avec roches, ont été aménagé au fil du temps afin de pouvoir faire le tour du lac et du terrains. Les chemins ont une largeur de 10 à 15 pieds.
La forêt est mixte mais comporte énormément de bois franc de qualité. À elle seule, la terre à bois, à une excellente valeur.
Info: Le terrain comporte de petites parties en milieu humide d'où le pourquoi qu'il ne peut pas y avoir des lots à la grandeur du terrain. Toutefois certains lots pourraient inclure une partie en zone humide afin de maximiser, un bon arpenteur trouveras les solutions lors du tracer des nouveaux lots. Voir la matrice (plan) afin de voir où elles se situent.
Pour toute demande d'information ou de documentation, n'hésitez pas à communiquer avec moi, j'ai le dossier complet sous la main. Un certificat de piquetage a été fait en janvier 2020.
Prendre note que aucun plan de subdivision, expertise, test, étude ou autre n'ont été fait et que si l'acheteur en a de besoin, ceux-ci seront au frais de l'acheteur, le vendeur ne fournira rien d'autre que le certificat de piquetage qu'il a en sa possession.
*** Il en est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes, de la règlementation en vigueur et des restrictions pour tout projet qu'il entend faire et la vocation qu'il entend donner au terrain ***
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X 1668' 5" irr.
Superficie du terrain
650 864,87 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Total
- 134 000 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 1 106 $
- Total
- 1 106 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Machinerie sur place: excavatrice, tracteur (garette), conteneur de métal. Le tout donné a titre de gratuité sans garantie de fonctionnement lors de la vente ainsi que sans garantie légale et aux risques et péril de l'acheteur.
Exclusions
Si nécessaire; tout nouveau certificat de localisation, test, expertise et/ou étude de toute sorte seront à la charge de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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