135 000$
ULS : 28336493
Commercial
à vendre
Ch. des Érables, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Découvrez une opportunité stratégique rare dans les Laurentides! Superbe terrain boisé de plus de 91000 pi² (env. 8539 m²) sur le chemin des Érables à Sainte-Adèle. Zonage ZC.3 permettant divers usages commerciaux: commerces, services spécialisés, hébergement (hôtel, gîte), restaurants (sous conditions), activités artisanales. Grande superficie, excellente visibilité, accès direct à la route 117. Étude environnementale Phase I sans risque. Prêt à bâtir!
Superficie du terrain
8 539,40 m²
Addenda
Terrain à vendre, chemin des Érables, Sainte-Adèle
Découvrez une opportunité rare et stratégique dans les Laurentides !
Ce superbe terrain boisé de plus de 91 000 pi² (env. 8 539 m²) situé sur le chemin des Érables à Sainte-Adèle vous offre un potentiel commercial et mixte exceptionnel.
Zonage ZC.3 -- Commerce artériel léger
Le zonage ZC.3 permet une multitude d'usages :
- Commerces de détail et services professionnels spécialisés
- Hébergement (hôtel, gîte, etc.)
- Restaurants (certaines conditions)
- Industrie artisanale et activités complémentaires
Une flexibilité rare qui permet de développer un projet adapté à vos besoins, que ce soit un commerce, un projet d'accueil touristique ou un concept à vocation mixte résidentiel et commercial.
Avantages clés :
* Superficie généreuse pour maximiser la valeur et la visibilité
* Secteur stratégique à proximité immédiate de la route 117, assurant un excellent achalandage et une accessibilité optimale
* Possibilité d'implantation variée grâce aux dimensions conformes
* Marges généreuses favorisant une implantation harmonieuse
Sécurité et tranquillité d'esprit--
Une Évaluation Environnementale de Site -- Phase I, réalisée en juillet 2025, confirme l'absence de risque environnemental. Aucun contaminant détecté, aucune infrastructure souterraine problématique : un terrain prêt à bâtir et à développer immédiatement.
Un cadre naturel exceptionnel--
Profitez d'un environnement boisé, d'une tranquillité incomparable et d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, services, activités de plein air et axes routiers.
Découvrez une opportunité rare et stratégique dans les Laurentides !
Ce superbe terrain boisé de plus de 91 000 pi² (env. 8 539 m²) situé sur le chemin des Érables à Sainte-Adèle vous offre un potentiel commercial et mixte exceptionnel.
Zonage ZC.3 -- Commerce artériel léger
Le zonage ZC.3 permet une multitude d'usages :
- Commerces de détail et services professionnels spécialisés
- Hébergement (hôtel, gîte, etc.)
- Restaurants (certaines conditions)
- Industrie artisanale et activités complémentaires
Une flexibilité rare qui permet de développer un projet adapté à vos besoins, que ce soit un commerce, un projet d'accueil touristique ou un concept à vocation mixte résidentiel et commercial.
Avantages clés :
* Superficie généreuse pour maximiser la valeur et la visibilité
* Secteur stratégique à proximité immédiate de la route 117, assurant un excellent achalandage et une accessibilité optimale
* Possibilité d'implantation variée grâce aux dimensions conformes
* Marges généreuses favorisant une implantation harmonieuse
Sécurité et tranquillité d'esprit--
Une Évaluation Environnementale de Site -- Phase I, réalisée en juillet 2025, confirme l'absence de risque environnemental. Aucun contaminant détecté, aucune infrastructure souterraine problématique : un terrain prêt à bâtir et à développer immédiatement.
Un cadre naturel exceptionnel--
Profitez d'un environnement boisé, d'une tranquillité incomparable et d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, services, activités de plein air et axes routiers.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
541' 6" X 212' 8" irr.
Superficie du terrain
8 539,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 07)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 100 $
- Total
- 87 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 546 $
- Total
- 546 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%