599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24234745
Terrain résidentiel à vendre - Labelle
Ch. des Draveurs, Labelle
Nouveauté terrain à Labelle idéal pour développeurs et entrepreneurs. Superbe opportunité de construire 6 maisons dans un concept de plan d'implantation. Emplacement de choix pour ce développement car le projet a accès directement à la piste du Petit Train du Nord, est à proximité de la Rivière Rouge et est à environ 20 minutes des pistes de ski et du village touriste de Tremblant. Construire le paradis pour vos clients et développer un domaine de 6 maisons dans une rue en croissant. Intimité, proximité et emplacement. Le bonheur est au bout de ce projet, de votre projet! Bonne visite!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
188 224 pi²
BENOIT BOISSELLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Énoncés techniques:
7 lots subdivisés de façon à construire 6 maisons. (1 lot pour parties communes et chemin).
Subdivision complétée et frais de parc payés à la municipalité de Labelle par le VENDEUR.
Plans et demandes établis pour avoir 1 fosse septique par propriété.
Plans et demandes établis pour avoir 1 puits artisien pour 2 propriétés.
Lors du changement de zonage, autorisation location mensuelle. (À revalider avec la municipalité.)
Les lots sont déjà prêts pour construction puisque le VENDEUR a procédé à l'abattage d'arbres selon les normes et permis reçu par la municipalité de Labelle.
Le chemin temporaire est déjà en place puisque le VENDEUR a reçu les autorisations de la municipalité. Permis valide jusqu'en mai 2024.
Plan d'implantation disponible.
Soumission de construction et plan de maison disponibles.
Soumission pour finalisation du chemin, excavation des fondations, fosses septiques et puits artésiens sont disponibles.
Test de sol effectué et rapport disponible.
Description des lots et évaluation municipale individuelle:
6 516 736, 28 952.8 pc, évaluation municipale 53 600$.
6 516 737, 20 044.6 pc, évaluation municipale 10 700$.
6 516 738, 24 588 pc, évaluation municipale 49 100$.
6 516 739, 22 632.2 pc, évaluation municipale 47 100$.
6 516 740, 17 939 pc, évaluation municipale 9 600$.
6 516 741, 13 534.5 pc, évaluation municipale 7200$.
6 516 742, 52 533.3 pc, évaluation municipale 19 400$.
**L'ACHETEUR aura la responsabilité et ce, à ses frais et son temps de faire ses vérifications et demandes auprès de la municipalité de Labelle ainsi qu'auprès des autorités compétentes pour l'élaboration et l'exécution finale de ce projet.**
**L'évaluation municipale inscrite à cette fiche est l'addition des 7 lots au total.**
Les limites appliquées sur les photos sont à titre indicatives seulement.
7 lots subdivisés de façon à construire 6 maisons. (1 lot pour parties communes et chemin).
Subdivision complétée et frais de parc payés à la municipalité de Labelle par le VENDEUR.
Plans et demandes établis pour avoir 1 fosse septique par propriété.
Plans et demandes établis pour avoir 1 puits artisien pour 2 propriétés.
Lors du changement de zonage, autorisation location mensuelle. (À revalider avec la municipalité.)
Les lots sont déjà prêts pour construction puisque le VENDEUR a procédé à l'abattage d'arbres selon les normes et permis reçu par la municipalité de Labelle.
Le chemin temporaire est déjà en place puisque le VENDEUR a reçu les autorisations de la municipalité. Permis valide jusqu'en mai 2024.
Plan d'implantation disponible.
Soumission de construction et plan de maison disponibles.
Soumission pour finalisation du chemin, excavation des fondations, fosses septiques et puits artésiens sont disponibles.
Test de sol effectué et rapport disponible.
Description des lots et évaluation municipale individuelle:
6 516 736, 28 952.8 pc, évaluation municipale 53 600$.
6 516 737, 20 044.6 pc, évaluation municipale 10 700$.
6 516 738, 24 588 pc, évaluation municipale 49 100$.
6 516 739, 22 632.2 pc, évaluation municipale 47 100$.
6 516 740, 17 939 pc, évaluation municipale 9 600$.
6 516 741, 13 534.5 pc, évaluation municipale 7200$.
6 516 742, 52 533.3 pc, évaluation municipale 19 400$.
**L'ACHETEUR aura la responsabilité et ce, à ses frais et son temps de faire ses vérifications et demandes auprès de la municipalité de Labelle ainsi qu'auprès des autorités compétentes pour l'élaboration et l'exécution finale de ce projet.**
**L'évaluation municipale inscrite à cette fiche est l'addition des 7 lots au total.**
Les limites appliquées sur les photos sont à titre indicatives seulement.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
188 224 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 196 700 $
- Total
- 196 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%