175 000$
ULS : 13143757
Terrain résidentiel à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
Ch. de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard
VUE VUE! Magnifique terrain avec un accès notarié tout près au Lac Chevreuil Situé à distance de marche du corridor aérobique et de tous les activités de plein-air. À 5 min du Pavillon du lac St-François-Xavier. Le tout à 1H15 de Montréal!
Superficie du terrain
4 098,90 m²
Addenda
1. Le terrain bénéficiera d'une servitude de passage notariée au Lac Chevreuil sur le lot #4126409 Cadastre Québec qui sera crée chez le notaire à même l'acte de vente.
2.Lorsqu'une propriété sera construite sur le terrain, le vendeur s'engage è fournir un quai sur le bord du lac è ses frais. Par contre, le permis devra être demandé par le nouveau propriétaire du lot vendu. Ce quai pourrait être éventuellement partagé avec d'autres usagers.
3.Le test de sol a déjà été fait sur le terrain pour une installation septique de 4 chambres à coucher. Le rapport sera éventuellement disponible dès qu'il sera prêt.
4.Retenir les services de Martin CONSTANTINEAU pour tout travaux
d'excavation qui pourront être requis sur le lot vendu dans le cadre d'une
première construction d'une maison unifamiliale résidentielle. Martin
CONSTANTINEAU s'engage à ce que le prix de toute excavation soit
concurrentiel (+- 7% d'écart avec toute soumission obtenue par l'acheteur
pour un service d'excavation identique).En conséquence, l'acheteur, ses ayants-droits et successeurs s'engagent donc à ne pas octroyer à un tiers de contrats pour les travaux ci-dessus
décrits sans permettre au préalable à Martin CONSTANTINEAU, de
pouvoir exercer son droit de pouvoir exécuter ce contrat aux mêmes prix et
conditions que ceux qu'un tiers pourrait offrir (+- 7% d'écart) et Martin
CONSTANTINEAU s'engage envers l'acheteur, ses ayants-droits et
successeurs à lui confirmer dans les 21 jours ouvrables suivants lesquels
la soumission d'un tiers lui sera proposée qu'il exercera son droit
d'exécuter ce contrat, à défaut de quoi, il sera présumé refuser d'exercer
son droit de préférence. Il est entendu que l'acheteur, ses ayants-droits et
successeurs devra fournir à Martin CONSTANTINEAU, une soumission
détaillée sur papier à entête de l'entrepreneur général; soumission
équivalente à celle que lui fournirait Martin CONSTANTINEAU
5. Le terrain est vendu sur plan de cadastre seulement tout autre plans seront aux frais de l'acheteur.
6. Il existe des servitudes sur l'acte de vente #144953 droit de passage au lac St-Francois Xavier et #145585 conditions spéciales datant 1954. Cependant, le vendeur avait fait faire des recherches à cet effet et le Domaine Montfort des Laurentides Inc. n'existe plus et les accès au lac St-Francois Xavier n'auraient pas été crées.
2.Lorsqu'une propriété sera construite sur le terrain, le vendeur s'engage è fournir un quai sur le bord du lac è ses frais. Par contre, le permis devra être demandé par le nouveau propriétaire du lot vendu. Ce quai pourrait être éventuellement partagé avec d'autres usagers.
3.Le test de sol a déjà été fait sur le terrain pour une installation septique de 4 chambres à coucher. Le rapport sera éventuellement disponible dès qu'il sera prêt.
4.Retenir les services de Martin CONSTANTINEAU pour tout travaux
d'excavation qui pourront être requis sur le lot vendu dans le cadre d'une
première construction d'une maison unifamiliale résidentielle. Martin
CONSTANTINEAU s'engage à ce que le prix de toute excavation soit
concurrentiel (+- 7% d'écart avec toute soumission obtenue par l'acheteur
pour un service d'excavation identique).En conséquence, l'acheteur, ses ayants-droits et successeurs s'engagent donc à ne pas octroyer à un tiers de contrats pour les travaux ci-dessus
décrits sans permettre au préalable à Martin CONSTANTINEAU, de
pouvoir exercer son droit de pouvoir exécuter ce contrat aux mêmes prix et
conditions que ceux qu'un tiers pourrait offrir (+- 7% d'écart) et Martin
CONSTANTINEAU s'engage envers l'acheteur, ses ayants-droits et
successeurs à lui confirmer dans les 21 jours ouvrables suivants lesquels
la soumission d'un tiers lui sera proposée qu'il exercera son droit
d'exécuter ce contrat, à défaut de quoi, il sera présumé refuser d'exercer
son droit de préférence. Il est entendu que l'acheteur, ses ayants-droits et
successeurs devra fournir à Martin CONSTANTINEAU, une soumission
détaillée sur papier à entête de l'entrepreneur général; soumission
équivalente à celle que lui fournirait Martin CONSTANTINEAU
5. Le terrain est vendu sur plan de cadastre seulement tout autre plans seront aux frais de l'acheteur.
6. Il existe des servitudes sur l'acte de vente #144953 droit de passage au lac St-Francois Xavier et #145585 conditions spéciales datant 1954. Cependant, le vendeur avait fait faire des recherches à cet effet et le Domaine Montfort des Laurentides Inc. n'existe plus et les accès au lac St-Francois Xavier n'auraient pas été crées.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
297' 11" X 150' irr.
Superficie du terrain
4 098,90 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 900 $
- Total
- 40 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 373 $
- Scolaire (2024)
- 2 $
- Total
- 375 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%