250 000$
Nouveauté
ULS : 20048905
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. de la Presqu'île, Rivière-Rouge (Marchand)
Une opportunité exceptionnel! Terrain sur le chemin de la Presqu'île à Rivière-Rouge! Vaste lot boisé d'environ 165531 pi², offrant intimité, tranquillité et proximité des services. Deux descentes privées au lac Boileau (8206 pi² et 4930 pi²) se trouvent de l'autre côté du chemin, un atout rare pour profiter pleinement du lac et des activités nautiques. Secteur recherché des Hautes-Laurentides, parfait pour un projet personnel ou un développement futur. Possibilité intéressante de subdivision avec accès partagé au lac.Ne laissez pas passer cette occasion unique!
Superficie du terrain
16 605 m²
Addenda
Coup de coeur pour futurs acheteurs.
Découvrez un site exceptionnel au coeur des HautesLaurentides : un vaste terrain niché sur le chemin de la Presqu'île, à RivièreRouge, où nature, tranquillité et accessibilité se rencontrent harmonieusement.
Le lot principal, d'une généreuse superficie d'environ 165531 pi², est entièrement ceinturé par le chemin de la Presqu'île, offrant une intimité remarquable et un cadre naturel d'une grande beauté. Un environnement boisé, paisible et recherché, tout en demeurant à proximité immédiate de tous les services essentiels.
À cette propriété s'ajoutent deux descentes privées au lac Boileau, situées de l'autre côté du chemin :
une première descente d'environ 8206 pi²,
une seconde d'environ 4930 pi².
Ces accès privés au lac constituent un atout rare et précieux, permettant de profiter pleinement de l'eau, des activités nautiques et de la quiétude du secteur. Le chemin de la Presqu'île sépare physiquement le grand lot des deux descentes, créant une configuration unique qui enrichit l'ensemble de la propriété.
La presqu'île elle même est un endroit formidable : un coin de paradis où l'on respire la nature, où chaque saison offre son charme, et où l'on bénéficie d'une proximité enviable avec les commerces, services et attraits de Rivière-Rouge. Un équilibre parfait entre villégiature et praticité.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un terrain d'exception, polyvalent, intime et doté d'un accès privilégié au lac Boileau
Et maintenant pour les acheteurs, investisseurs et développeurs
Découvrez une opportunité rare au coeur des HautesLaurentides : un vaste terrain situé sur le chemin de la Presqu'île, à RivièreRouge, offrant un potentiel exceptionnel autant pour un projet résidentiel privé que pour un développement immobilier réfléchi.
Le lot principal, d'une superficie d'environ **165531 pi²**, est entièrement ceinturé par le chemin de la Presqu'île, créant un environnement intime, naturel et remarquablement paisible. À cela s'ajoutent **deux descentes privées au lac Boileau**, situées de l'autre côté du chemin :
- une première descente d'environ 8206 pi²,
- une seconde d'environ 4930 pic.
Ces accès privés au lac constituent un avantage extrêmement recherché, permettant de profiter pleinement de l'eau, des activités nautiques et du charme incomparable du secteur.
Un site enchanteur... et un potentiel de développement très intéressant
La configuration des lots, leur superficie généreuse et la présence d'accès au lac ouvrent la porte à des possibilités particulièrement attrayantes pour les entrepreneurs et développeurs.
Il serait probablement possible de subdiviser le grand lot en plusieurs terrains afin de créer un projet résidentiel harmonieux, où chaque futur propriétaire pourrait bénéficier d'un accès partagé au lac Boileau grâce aux descentes existantes!
Découvrez un site exceptionnel au coeur des HautesLaurentides : un vaste terrain niché sur le chemin de la Presqu'île, à RivièreRouge, où nature, tranquillité et accessibilité se rencontrent harmonieusement.
Le lot principal, d'une généreuse superficie d'environ 165531 pi², est entièrement ceinturé par le chemin de la Presqu'île, offrant une intimité remarquable et un cadre naturel d'une grande beauté. Un environnement boisé, paisible et recherché, tout en demeurant à proximité immédiate de tous les services essentiels.
À cette propriété s'ajoutent deux descentes privées au lac Boileau, situées de l'autre côté du chemin :
une première descente d'environ 8206 pi²,
une seconde d'environ 4930 pi².
Ces accès privés au lac constituent un atout rare et précieux, permettant de profiter pleinement de l'eau, des activités nautiques et de la quiétude du secteur. Le chemin de la Presqu'île sépare physiquement le grand lot des deux descentes, créant une configuration unique qui enrichit l'ensemble de la propriété.
La presqu'île elle même est un endroit formidable : un coin de paradis où l'on respire la nature, où chaque saison offre son charme, et où l'on bénéficie d'une proximité enviable avec les commerces, services et attraits de Rivière-Rouge. Un équilibre parfait entre villégiature et praticité.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un terrain d'exception, polyvalent, intime et doté d'un accès privilégié au lac Boileau
Et maintenant pour les acheteurs, investisseurs et développeurs
Découvrez une opportunité rare au coeur des HautesLaurentides : un vaste terrain situé sur le chemin de la Presqu'île, à RivièreRouge, offrant un potentiel exceptionnel autant pour un projet résidentiel privé que pour un développement immobilier réfléchi.
Le lot principal, d'une superficie d'environ **165531 pi²**, est entièrement ceinturé par le chemin de la Presqu'île, créant un environnement intime, naturel et remarquablement paisible. À cela s'ajoutent **deux descentes privées au lac Boileau**, situées de l'autre côté du chemin :
- une première descente d'environ 8206 pi²,
- une seconde d'environ 4930 pic.
Ces accès privés au lac constituent un avantage extrêmement recherché, permettant de profiter pleinement de l'eau, des activités nautiques et du charme incomparable du secteur.
Un site enchanteur... et un potentiel de développement très intéressant
La configuration des lots, leur superficie généreuse et la présence d'accès au lac ouvrent la porte à des possibilités particulièrement attrayantes pour les entrepreneurs et développeurs.
Il serait probablement possible de subdiviser le grand lot en plusieurs terrains afin de créer un projet résidentiel harmonieux, où chaque futur propriétaire pourrait bénéficier d'un accès partagé au lac Boileau grâce aux descentes existantes!
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16 605 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 360 400 $
- Total
- 360 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 000 $
- Scolaire (2026)
- 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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