449 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20529074
Terrain résidentiel
à vendre
86-86A Boul. Norbert-Morin, Sainte-Agathe-des-Monts
** Multi-Résidentiel ** Sainte-Agathe-des-Monts. Terrain résidentiel pour 6 logements. Emplacement de choix sur l'artère principale de Sainte-Agathe-des-Monts.Terrain de 7764 pi² idéal pour la construction d'un immeuble résidentiel de 6 logements. Zonage déjà accepté par la municipalité Plans et devis complets en main. Secteur recherché, visibilité exceptionnelle, proximité des services, commerces et axes routiers. Occasion rare pour promoteur ou investisseur souhaitant réaliser rapidement un projet multilogements dans un secteur en pleine effervescence. Actuellement en Duplex, possibilités multiples.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 674 pi²
Addenda
Ce projet de six (6) logements, représente une opportunité immobilière clé en main à Sainte-Agathe-des-Monts, avec des plans prêts à être soumis pour permis. * Sous toutes réserves de la vérification de l'acheteur et /ou modifications des plans à la charge de l'acheteur.
L'ensemble propose une architecture moderne et fonctionnelle, intégrant des matériaux de qualité pour une durabilité et une esthétique contemporaine.
1. Design Architectural Général :
L'immeuble, à l'esthétique résolument actuelle, est une construction sur trois niveaux (rez-de-jardin, 1er et 2e étage). Il propose six unités de type 4½ pièces, chacune comportant deux chambres à coucher.
2. Matériaux Extérieurs et Esthétique :
L'enveloppe combine textures et couleurs pour un rendu visuel riche :
Brique : Permacon , couleur "Noir Rockland", conférant une base solide et élégante.
Fibrociment : "St-Laurent" utilisé en bardage à clin horizontal ("Bois de Grève", blond clair) et en V-Groove architectural vertical ("Bouleau", gris pâle), apportant contraste et texture.
Accents : Solins métalliques prépeints, colonnes et façades de balcons en aluminium noir prépeint, ainsi que des garde-corps noirs avec panneaux de verre clair créent des lignes graphiques sophistiquées.
Détails : Allèges en béton gris, crépi de fondation apparent. Toiture plate avec membrane élastomère. Murs d'intimité ajourés en bois composite.
3. Aménagement des Unités et Niveaux :
Niveau Sous-Sol (Rez-de-jardin) : Deux (2) logements 4½ pièces (env. 1050 pi²), avec accès extérieur. Chaque unité comprend un espace de vie ouvert, 2 chambres et 1 salle de bain.
1er et 2e Étages : Deux (2) logements 4½ pièces par étage (env. 990 pi²), chacun avec balcon privé et une configuration similaire.
Commodités : Chaque logement intègre un espace pour laveuse/sécheuse et des équipements modernes.
4. Construction et Spécifications Techniques :
Le projet est conforme au Code de Construction du Québec (CCQ) et respecte des standards élevés :
Planchers : Dalle béton sous-sol isolée. Planchers des étages en contreplaqué sur poutrelles, avec isolation acoustique et double gypse 5/8" Type X sur barres résilientes pour une isolation sonore optimale.
Séparations Coupe-Feu : Entre unités et zones communes, elles sont conçues avec double gypse 5/8" Type X, isolation laine/cellulose et charpente décalée, assurant une sécurité accrue.
Fenestration : Fenêtres avec meneaux, bris thermique, verres clairs, moustiquaires en aluminium et quincaillerie robuste.
Finitions Intérieures : Finis de plancher, peinture, armoires et vanités au choix du propriétaire. Gypse standard 5/8", hydrofuge en salles de bain.
5. Aménagements Extérieurs et Stationnement :
Le projet comprend neuf (9) cases de stationnement (ratio 1.5 par logement).
L'ensemble propose une architecture moderne et fonctionnelle, intégrant des matériaux de qualité pour une durabilité et une esthétique contemporaine.
1. Design Architectural Général :
L'immeuble, à l'esthétique résolument actuelle, est une construction sur trois niveaux (rez-de-jardin, 1er et 2e étage). Il propose six unités de type 4½ pièces, chacune comportant deux chambres à coucher.
2. Matériaux Extérieurs et Esthétique :
L'enveloppe combine textures et couleurs pour un rendu visuel riche :
Brique : Permacon , couleur "Noir Rockland", conférant une base solide et élégante.
Fibrociment : "St-Laurent" utilisé en bardage à clin horizontal ("Bois de Grève", blond clair) et en V-Groove architectural vertical ("Bouleau", gris pâle), apportant contraste et texture.
Accents : Solins métalliques prépeints, colonnes et façades de balcons en aluminium noir prépeint, ainsi que des garde-corps noirs avec panneaux de verre clair créent des lignes graphiques sophistiquées.
Détails : Allèges en béton gris, crépi de fondation apparent. Toiture plate avec membrane élastomère. Murs d'intimité ajourés en bois composite.
3. Aménagement des Unités et Niveaux :
Niveau Sous-Sol (Rez-de-jardin) : Deux (2) logements 4½ pièces (env. 1050 pi²), avec accès extérieur. Chaque unité comprend un espace de vie ouvert, 2 chambres et 1 salle de bain.
1er et 2e Étages : Deux (2) logements 4½ pièces par étage (env. 990 pi²), chacun avec balcon privé et une configuration similaire.
Commodités : Chaque logement intègre un espace pour laveuse/sécheuse et des équipements modernes.
4. Construction et Spécifications Techniques :
Le projet est conforme au Code de Construction du Québec (CCQ) et respecte des standards élevés :
Planchers : Dalle béton sous-sol isolée. Planchers des étages en contreplaqué sur poutrelles, avec isolation acoustique et double gypse 5/8" Type X sur barres résilientes pour une isolation sonore optimale.
Séparations Coupe-Feu : Entre unités et zones communes, elles sont conçues avec double gypse 5/8" Type X, isolation laine/cellulose et charpente décalée, assurant une sécurité accrue.
Fenestration : Fenêtres avec meneaux, bris thermique, verres clairs, moustiquaires en aluminium et quincaillerie robuste.
Finitions Intérieures : Finis de plancher, peinture, armoires et vanités au choix du propriétaire. Gypse standard 5/8", hydrofuge en salles de bain.
5. Aménagements Extérieurs et Stationnement :
Le projet comprend neuf (9) cases de stationnement (ratio 1.5 par logement).
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 75' irr.
Superficie du terrain
7 674 pi²
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 900 $
- Total
- 300 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 234 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 4 408 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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