599 000$
ULS : 13890343
Terrain résidentiel à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
653 Mtée Ste-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard
Grande terre de 56 acres soit 2,423,514.91 pc, zoné blanc résidentiel donc construisible. Tout le côté ouest de la terre borde la Mtée Ste-Marie facilitant les accès pour un futur projet (déjà 2 accès en place). À 8 minutes de ski Morin-Heights, 15 minutes de Saint-Sauveur, 1 heure de Montréal. Selon la grille des usages: lot minimal de 4000 mc soit 43,056 pc chacun. Si on calcule 10% en ''frais de parc'' cédé à la municipalité (10% de 2,423,514 = 242,351.4 pc) soit 5,6 lots plus 25,000 pc de chemin à faire. 48 lots possible de 4000 mc ou vous pouvez vendre de plus grandes superficies. Le tout à 24.7 cents le pc pour la terre.
Superficie du terrain
225 152 m²
Addenda
Le coefficient d'emprise au sol est de 8% maximum, alors 8% de 43,056 pc = 3444,48 pc donc une maison de maximum 3444,4 pc d'implantation au sol vous permet plein de possibilité.
Vérification faite à l'urbanisme de la Ville de Saint-Adolphe-d'Howard.
Il y a des sentiers: près de 4 km pour y faire du tout-terrain, de la motoneige, de la raquette, du ski de fond.
Il y a un ruisseau de 3-4 km qui agrémente le terrain: partie plate et en pente légère.
Sur le terrain, vous y retrouvez une cabane à sucre familiale. Il y a 10 ans environ, c'était une ancienne érablière avec 700 entailles apx: plaisir possible pour des futurs occupants.
Vérification faite à l'urbanisme de la Ville de Saint-Adolphe-d'Howard.
Il y a des sentiers: près de 4 km pour y faire du tout-terrain, de la motoneige, de la raquette, du ski de fond.
Il y a un ruisseau de 3-4 km qui agrémente le terrain: partie plate et en pente légère.
Sur le terrain, vous y retrouvez une cabane à sucre familiale. Il y a 10 ans environ, c'était une ancienne érablière avec 700 entailles apx: plaisir possible pour des futurs occupants.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
944' 5" X 2004' 2" irr.
Superficie du terrain
225 152 m²
Topographie
en pente légère, Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 9 300 $
- Total
- 148 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 641 $
- Scolaire (2023)
- 117 $
- Total
- 1 758 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtiments en place et accessoires d'érablière sur place: tel que vue, sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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