249 000$
ULS : 22326565
Terrain résidentiel à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard
2471Z Mtée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard
**AU LAC VINGT SOUS** Magnifique terrain avec 174 pieds linéaires de bord de l'eau, situé au milieu du Lac vingt-sous, quai privé et remise à bateaux (à reconstruire). Orienté vers l'ouest pour un maximum d'ensoleillement! Situé à 5 minutes du village de St-Adolphe, du ski Mont Avalanche et de la marina. Allée et terrain déboisé sur un plateau avec une vue panoramique sur le lac et de la forêt environnante. Endroit idéal pour construire votre future maison loin de la route! Équipé d'un poteau de services hydro-québec, fosse septique, internet Cogeco disponible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
59 918 pi²
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Il ya des taxes applicables sur les lots 2825863 , 2825953 d'un total de 1 797$. Il n'y a pas de taxes sur les lots 2825954 et 2826074 car une maison s'y retrouve (à démolir).
Jumelez les deux terrains pour un développement spectaculaire de 59 918 pieds carrés au sommet d'une colline, loin de la route, dans une oasis de paix entourée d'arbres matures.
Profitez de 174 pieds linéaires de bord de l'eau, sur un magnifique lac à eau crystaline.
Un plan topographique a été établi par un arpenteur-géomètre en 2023 pour démontrer la zone constructible sur ce lot ainsi que sur le lot adjacent.
Le terrain est situé au centre du lac, là où il est le plus large, orientation parfaite d'ensoleillement vers l'ouest, et couchers de soleil depuis la maison et du quai.
Site enchanteur avec des voisins extraordinaires, à 5 minutes de tous les services et activités, à 1 heure de Montréal !
Caractéristiques :
-La maison n'est ni habitable ni fonctionnelle, et doit être démolie. Un devis de +/- 12K est disponible pour la démolition, le nivellement du terrain et l'enlèvement des matériaux/débris.
-La fosse septique en béton de 750 gallons avec champ d'épuration a été installée en 2007 et vidangée pour la dernière fois en juin 2021. Jamais utilisée depuis.
-Le puits de surface n'est plus fonctionnel.
-La maison est desservie par hydro québec, poteau érigé devant la propriété
-Le secteur est desservi par la nouvelle tour Internet de Cogeco.
-Le quai privé et le hangar à bateaux auraient besoin de rénovations majeures ou d'être remplacés.
Environnement parfait et forêt enchantée pour construire votre maison de rêve, entrée privée et terrain sur un plateau déboisé.
Jumelez les deux terrains pour un développement spectaculaire de 59 918 pieds carrés au sommet d'une colline, loin de la route, dans une oasis de paix entourée d'arbres matures.
Profitez de 174 pieds linéaires de bord de l'eau, sur un magnifique lac à eau crystaline.
Un plan topographique a été établi par un arpenteur-géomètre en 2023 pour démontrer la zone constructible sur ce lot ainsi que sur le lot adjacent.
Le terrain est situé au centre du lac, là où il est le plus large, orientation parfaite d'ensoleillement vers l'ouest, et couchers de soleil depuis la maison et du quai.
Site enchanteur avec des voisins extraordinaires, à 5 minutes de tous les services et activités, à 1 heure de Montréal !
Caractéristiques :
-La maison n'est ni habitable ni fonctionnelle, et doit être démolie. Un devis de +/- 12K est disponible pour la démolition, le nivellement du terrain et l'enlèvement des matériaux/débris.
-La fosse septique en béton de 750 gallons avec champ d'épuration a été installée en 2007 et vidangée pour la dernière fois en juin 2021. Jamais utilisée depuis.
-Le puits de surface n'est plus fonctionnel.
-La maison est desservie par hydro québec, poteau érigé devant la propriété
-Le secteur est desservi par la nouvelle tour Internet de Cogeco.
-Le quai privé et le hangar à bateaux auraient besoin de rénovations majeures ou d'être remplacés.
Environnement parfait et forêt enchantée pour construire votre maison de rêve, entrée privée et terrain sur un plateau déboisé.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
59 918 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 500 $
- Total
- 197 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 843 $
- Scolaire (2023)
- 108 $
- Total
- 1 951 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Pédalo
Calculatrice de versements hypothécaire
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