599 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22510852
Terrain résidentiel
à vendre
124 Ch. du Lac-au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle avec ce nouveau développement de terrains subdivisés offerts à un prix largement inférieur à leur valeur réelle. Chaque terrain bénéficie d'un accès privilégié à la majestueuse rivière de la Lièvre, reconnue pour son immense réseau navigable s'étendant sur plusieurs dizaines de kilomètres. Le développement a été pensé afin d'offrir tranquillité, intimité et qualité de vie. Le chemin d'accès sera entièrement réalisé aux frais du vendeur, tout comme l'installation de la ligne électrique Hydro-Québec, représentant une économie importante. À qui la chance
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
81 058 m²
FRANK CRÉPEAU
Courtier immobilier
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une opportunité d'investissement d'envergure avec ce projet de développement immobilier prêt à être exploité dans un secteur en pleine croissance. Offert en bloc à un prix hautement compétitif sous sa valeur réelle, ce développement représente une occasion rare pour un promoteur visionnaire désirant maximiser son rendement dans un marché où les terrains avec accès à l'eau deviennent de plus en plus recherchés.
Le projet comprend plusieurs terrains déjà subdivisés, offrant une excellente flexibilité pour différentes stratégies de développement : résidences principales, chalets quatre saisons, projet récréotouristique ou investissement à long terme. Chaque lot bénéficie d'un accès privilégié à la majestueuse rivière de la Lièvre, un plan d'eau navigable sur plusieurs dizaines de kilomètres, reconnu pour ses paysages impressionnants, ses activités nautiques et son fort attrait touristique.
Afin de faciliter la réalisation du projet et réduire les coûts initiaux du futur acquéreur, le vendeur prendra à sa charge l'aménagement du chemin d'accès principal ainsi que l'installation de la ligne électrique Hydro-Québec. Cette valeur ajoutée importante permet au promoteur de concentrer rapidement ses efforts sur la commercialisation et le développement du site, tout en diminuant considérablement les délais et les investissements liés aux infrastructures de base.
Le potentiel de rentabilité est considérable. Avec la demande grandissante pour les propriétés en nature et les projets riverains, ce développement possède tous les éléments recherchés par les acheteurs modernes : accès à l'eau, grands espaces boisés, environnement paisible et possibilité de construire dans un cadre unique. Le projet se démarque également par sa configuration bien pensée, facilitant l'implantation harmonieuse des futures constructions et maximisant l'intimité de chaque terrain.
Que vous soyez promoteur immobilier, investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un projet prêt à développer avec une forte valeur ajoutée, cette opportunité mérite votre attention. Les projets comparables avec accès navigable et infrastructures incluses deviennent extrêmement rares sur le marché.
L'acheteur est informé que le 126A - 126B Chemin du Lac-au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain sera vendu de façon indissociable avec le 124 Chemin du Lac-au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain.
Le projet comprend plusieurs terrains déjà subdivisés, offrant une excellente flexibilité pour différentes stratégies de développement : résidences principales, chalets quatre saisons, projet récréotouristique ou investissement à long terme. Chaque lot bénéficie d'un accès privilégié à la majestueuse rivière de la Lièvre, un plan d'eau navigable sur plusieurs dizaines de kilomètres, reconnu pour ses paysages impressionnants, ses activités nautiques et son fort attrait touristique.
Afin de faciliter la réalisation du projet et réduire les coûts initiaux du futur acquéreur, le vendeur prendra à sa charge l'aménagement du chemin d'accès principal ainsi que l'installation de la ligne électrique Hydro-Québec. Cette valeur ajoutée importante permet au promoteur de concentrer rapidement ses efforts sur la commercialisation et le développement du site, tout en diminuant considérablement les délais et les investissements liés aux infrastructures de base.
Le potentiel de rentabilité est considérable. Avec la demande grandissante pour les propriétés en nature et les projets riverains, ce développement possède tous les éléments recherchés par les acheteurs modernes : accès à l'eau, grands espaces boisés, environnement paisible et possibilité de construire dans un cadre unique. Le projet se démarque également par sa configuration bien pensée, facilitant l'implantation harmonieuse des futures constructions et maximisant l'intimité de chaque terrain.
Que vous soyez promoteur immobilier, investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un projet prêt à développer avec une forte valeur ajoutée, cette opportunité mérite votre attention. Les projets comparables avec accès navigable et infrastructures incluses deviennent extrêmement rares sur le marché.
L'acheteur est informé que le 126A - 126B Chemin du Lac-au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain sera vendu de façon indissociable avec le 124 Chemin du Lac-au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
81 058 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Proximité
Sentier de motoneige, Marina / Clubhouse, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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