279 900$
ULS : 12310290
Terrain résidentiel
à vendre
Rue Larocque, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Zonage H-8 -- Projet multirésidentiel jusqu'à 8 unités. Rare opportunité dans un secteur recherché de Sherbrooke. Ce terrain offre un zonage H-8 permettant la construction d'un immeuble multirésidentiel jusqu'à 8 unités (à valider par l'acheteur auprès de la Ville). Les frais de parc ont déjà été acquittés. Il ne restera plus qu'à obtenir les permis nécessaires pour démarrer votre projet de construction. Idéal pour un investisseur, un promoteur ou un constructeur désirant développer un projet résidentiel dans un environnement en croissance. Le duplex voisin est également à vendre.
Superficie du terrain
465,90 m²
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Zonage H-8 -- Projet multirésidentiel jusqu'à 8 unités.
Une occasion exceptionnelle pour promoteur, investisseur ou constructeur à la recherche d'un site au fort potentiel de développement dans un secteur en pleine effervescence de Sherbrooke.
Ce terrain bénéficie d'un zonage H-8, permettant la construction d'un immeuble multirésidentiel pouvant accueillir jusqu'à 8 unités d'habitation (sous réserve de l'obtention des autorisations et permis nécessaires). L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville pour confirmer la conformité de son projet.
Les frais de parc ont été acquittés, ce qui représente un gain de temps et d'argent considérable pour le futur acquéreur. Il ne restera qu'à finaliser l'obtention des permis afin d'entamer la phase de construction.
Le terrain est situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, offrant un environnement idéal pour un projet résidentiel durable et attractif.
À noter : le duplex voisin est également à vendre, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble plus vaste et de bonifier le potentiel de développement du site.
Une opportunité rare sur le marché pour concrétiser un projet immobilier d'envergure au coeur de Sherbrooke.
Une occasion exceptionnelle pour promoteur, investisseur ou constructeur à la recherche d'un site au fort potentiel de développement dans un secteur en pleine effervescence de Sherbrooke.
Ce terrain bénéficie d'un zonage H-8, permettant la construction d'un immeuble multirésidentiel pouvant accueillir jusqu'à 8 unités d'habitation (sous réserve de l'obtention des autorisations et permis nécessaires). L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville pour confirmer la conformité de son projet.
Les frais de parc ont été acquittés, ce qui représente un gain de temps et d'argent considérable pour le futur acquéreur. Il ne restera qu'à finaliser l'obtention des permis afin d'entamer la phase de construction.
Le terrain est situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services, des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, offrant un environnement idéal pour un projet résidentiel durable et attractif.
À noter : le duplex voisin est également à vendre, offrant la possibilité d'acquérir un ensemble plus vaste et de bonifier le potentiel de développement du site.
Une opportunité rare sur le marché pour concrétiser un projet immobilier d'envergure au coeur de Sherbrooke.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50' 2"
Superficie du terrain
465,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%